Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos140 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en Golf Bahía, Finestrat, se encuentra en planta baja de un complejo residencial de 2 plantas con 24 viviendas y ofrece 140 m2 de espacio habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El interior cuenta con suelos de porcelana, armarios empotrados, electrodomésticos integrados, persianas eléctricas y videoportero. El complejo se encuentra a 3 km de la costa y aproximadamente 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC).Golf Bahía es una zona residencial en las laderas meridionales de Finestrat, próxima a la montaña Puig Campana y con fácil acceso a Cala Finestrat, una pequeña cala de aguas tranquilas. El parque temático Terra Mítica se encuentra cercano, y los principales centros comerciales de Benidorm son accesibles en pocos minutos en coche. Golf Bahía es un barrio de baja densidad con calles ajardinadas y acceso directo a los campos de golf locales.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para este desarrollo. Las cifras de IBI y recogida de basura aún no están disponibles y deben confirmarse con el agente antes de la firma. El certificado de eficiencia energética está pendiente, como es habitual en propiedades de obra nueva en esta fase. El complejo incluye piscina comunitaria, gimnasio comunitario, pista de pádel, jardines ajardinados y zona infantil, compartidos entre las 24 viviendas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 140 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 20682142-09 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Communal gym
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Videoportero
Aire acondicionado
Vistas al mar
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,536
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+114%
Sobre Golf Bahia, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes puntuales adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Estas son orientativas solamente —su abogado le proporcionará una cifra exacta una vez se preparen los contratos. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) —merece la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles típicamente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija en España rondan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos conectarle con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales?
Los gastos de comunidad para este desarrollo están actualmente fijados en cero. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura aún no están confirmadas para esta obra nueva —deben verificarse con el agente antes de proceder. Como orientación, el IBI en apartamentos de obra nueva en la zona de Finestrat típicamente oscila entre varios cientos de euros al año, pero debe obtener una cifra confirmada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada en el momento que le convenga, incluyendo recorridos de la unidad modelo y las áreas comunitarias. Para quienes puedan viajar, se pueden organizar visitas presenciales del desarrollo con notificación previa a través de nuestra oficina en Alicante.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La proximidad de Golf Bahía a Benidorm, Cala Finestrat y campos de golf locales significa que hay demanda de alquileres vacacionales cortos en la zona. Para alquilar una propiedad a corto plazo en la Comunidad Valenciana, debe obtener una licencia de alquiler turístico de la autoridad regional. Los requisitos de licencia y las normas comunitarias deben confirmarse antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de sus planes.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España y que puede obtenerse en el país o a través de un consulado español. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), donde se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. La firma se realiza ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se entregan las llaves. Recomendamos designar un abogado español independiente para representarle durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 140 m²
- Certificado energético
- A–B
