Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum140 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Golf Bahía, Finestrat ligger på första våningen i ett bostadskomplex med 2 våningar och 24 hem. Lägenheten omfattar 140 m² boyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Interiören har porslinsgolv, inbyggda garderober, integrerade vitvaror, elektriska persienner och videointercom. Komplexet ligger 3 km från kusten och ungefär 35 minuter med bil från flygplatsen Alicante-Elche (ALC).Golf Bahía är ett bostadsområde på de södra sluttningarna av Finestrat, nära berget Puig Campana och tätt inpå Cala Finestrat, en liten vik med lugnt vatten. Temaparken Terra Mítica ligger i närheten, och Benidorms huvudsakliga köpcentrum är bara några minuter med bil bort. Golf Bahía själv är ett lågtätadt område med parker och direktaccess till lokala golfbanor.Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och skräpavgift (basura) är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före köp. Energicertifikatet väntas, vilket är standard för nybyggnader i detta skede. Komplexet innehåller gemensam pool, gemensamt gym, padelbana, parker och en lekplats för barn, delat mellan alla 24 enheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 140 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 20682142-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Communal gym
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Videoporttelefon
Luftkonditionering
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,536
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+114%
Om Golf Bahia, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga engångskostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Detta är endast vägledande siffror – din juridiska rådgivare kommer att ge ett exakt belopp när kontrakten är utarbetade. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få inteckning som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% per år, men den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig till en oberoende hypoteksmäklare som är bekant med icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. Årliga IBI (kommunalskatt) och basura (skräpavgift) är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad – dessa bör verifieras med agenten innan du fortsätter. Som vägledning brukar IBI på nybyggda lägenheter i Finestrat-området ligga på ett par hundra euro per år, men du bör få ett bekräftat belopp.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, inklusive rundvandring i visningsenheten och gemensamma områden. För dem som kan resa bjuder vi personliga visningar av utvecklingen med förvarning genom vårt kontor i Alicante.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Golf Bahías närhet till Benidorm, Cala Finestrat och lokala golfbanor innebär att det finns efterfrågan på korttidsuthyrning i området. För att hyra ut en fastighet kortsiktigt i Valenciaregionen måste du få en turismlicens från regionala myndigheter. Licensieringsvillkor och gemenskapets regler bör bekräftas före köp om hyresintäkter är en del av dina planer.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsköp i Spanien och kan erhållas i landet eller via en spansk konsulat. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där ytterligare en deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, då återstoden överförs och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du anställer en oberoende spansk juridisk rådgivare för att representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 140 m²
- Energicertifikat
- A–B
