Appartement met 3 slaapkamers op begane grond in Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers140 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement in Golf Bahía, Finestrat ligt op de begane grond van een wooncomplex met 2 verdiepingen en 24 woningen. Het appartement beschikt over 140 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het interieur bevat porseleinkasteinen vloeren, ingebouwde kasten, geïntegreerde apparatuur, elektrische rolluiken en een videofoonintercomsysteem. Het complex ligt 3 km van de kust en ongeveer 35 minuten rijden van vliegveld Alicante-Elche (ALC).Golf Bahía is een woonwijk op de zuidelijke hellingen van Finestrat, dicht bij de berg Puig Campana en vlakbij Cala Finestrat, een kleine baai met rustig water. Themapark Terra Mítica ligt in de buurt, en de belangrijkste winkelcentra van Benidorm zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Golf Bahía zelf is een dunbevolkte wijk met aangelegde groenstroken en directe toegang tot plaatselijke golfbanen.De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI en afvalstoffenheffing (basura) zijn nog niet beschikbaar en moeten vóór aankoop met de makelaar worden bevestigd. Het energieprestatiebewijs volgt nog, hetgeen standaard is voor nieuwbouweenheden in dit stadium. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke fitnessruimte, padelterrein, aangelegde tuinen en een kinderpeelplaats, gedeeld door alle 24 eenheden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 140 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 20682142-09 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Communal gym
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Video-intercom
Airconditioning
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,536
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+114%
Over Golf Bahia, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige eenmalige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Dit zijn slechts richtbedragen – uw juridisch adviseur geeft u een exact bedrag zodra de contracten zijn opgesteld. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken lenen niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, maar het aangeboden tarief hangt af van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die ervaring heeft met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd – deze moeten vóór aankoop met de makelaar worden geverifieerd. Als richtlijn liggen de IBI-kosten voor nieuwbouwapartemen in het gebied Finestrat meestal tussen enkele honderden euro's per jaar, maar u moet een bevestigd bedrag verkrijgen.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan op een moment dat u uitkomt, inclusief rondleidingen in de toonwooneenheid en gemeenschappelijke ruimtes. Voor degenen die kunnen reizen kunnen persoonlijke bezichtigingen van de ontwikkeling met voorafgaande kennisgeving via ons kantoor in Alicante worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
De ligging van Golf Bahía dicht bij Benidorm, Cala Finestrat en plaatselijke golfbanen betekent dat er vraag is naar kortetermijnverhuur in het gebied. Om een pand in de regio Valencia op korte termijn te verhuren, moet u een toeristenvergunning van de regionale autoriteit verkrijgen. De vergunningsvereisten en gemeenschapsregels moeten vóór aankoop worden bevestigd als verhuurinkomsten onderdeel van uw plannen zijn.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje en kan worden verkregen in het land of via een Spaans consulaat. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij verdere storting – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende bedrag wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Wij raden aan om een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om u gedurende het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 140 m²
- Energiecertificaat
- A–B
