Penthouse avec Solarium à Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
2 Chambres3 Salles de bain212 m²
Description
Ce penthouse dernier étage de nouvelle construction à Golf Bahía occupe 212 m2 répartis sur le deuxième et dernier niveau d'un complexe résidentiel de 24 logements, à 3 km de la côte. Le bien comprend 2 chambres et 3 salles de bains, avec revêtements en porcelaine dans toute la propriété, électroménagers intégrés, placards encastrés, volets électriques et un système d'interphone vidéo. Un solarium privé surplombe l'étage de vie, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou prendre le soleil.Golf Bahía est une zone résidentielle de faible densité à Finestrat, située entre la montagne Puig Campana et la côte méditerranéenne. Le parc à thème Terra Mítica est accessible en peu de temps en voiture, et Cala Finestrat, une crique abritée avec plage de sable, se trouve à environ 3 km du complexe. Les commerces du quotidien, notamment supermarchés et restaurants, sont disponibles dans la zone touristique adjacente de Benidorm, qui borde Golf Bahía au nord.Le complexe dispose d'une piscine commune, de jardins aménagés, d'une salle de sport, d'un court de padel et d'une aire de jeux pour enfants, tous accessibles par ascenseur. Les frais de copropriété sont actuellement affichés à zéro pour ce bien ; les acquéreurs doivent confirmer le budget de gestion auprès du promoteur avant la signature. Les chiffres IBI et la classe énergétique ne sont pas encore disponibles pour cette nouvelle construction. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend Golf Bahía pratique pour les résidents permanents et ceux effectuant des séjours réguliers depuis le Royaume-Uni ou le nord de l'Europe.Le solarium privé offre une vue dégagée sur l'urbanisation Golf Bahía et vers les collines de Sierra Cortina. Chaque penthouse du programme bénéficie d'une terrasse privée au niveau principal en plus de la terrasse supérieure du solarium, offrant deux espaces extérieurs distincts.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 212 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 20682142-10 |
Équipements
Piscine commune
Private solarium
Private terrace
Ascenseur
Placards intégrés
Integrated appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Visiophone
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,972
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+80%
À propos de Golf Bahia, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à ce bien ?
En tant que nouvelle construction en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les frais additionnels incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple, âge, statut de grande famille ou handicap, ou achat d'une résidence principale) — à vérifier avant d'établir votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier pour cet achat ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70 % du ratio prêt-sur-valeur, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient d'environ 3,5 % à 4,5 % par an, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de copropriété pour ce bien sont actuellement affichés à zéro ; les acquéreurs doivent vérifier le budget de gestion confirmé auprès du promoteur, car des frais peuvent s'appliquer une fois le complexe entièrement opérationnel. Les chiffres IBI (taxe foncière annuelle) ne sont pas encore disponibles pour cette nouvelle construction et seront attribués une fois le bien enregistré au cadastre local. Les frais de Basura (collecte des ordures) ne sont également pas confirmés à ce stade.
Est-il possible d'organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se rendre à Finestrat immédiatement. Vous pouvez également visiter le modèle d'exposition du programme en personne ; contactez-nous pour arranger une heure avec l'équipe commerciale sur site. Nous recommandons une visite en personne avant la réservation chaque fois que possible.
Ce bien a-t-il un potentiel locatif ?
Golf Bahía bénéficie de la proximité de Benidorm, l'un des marchés de location saisonnière les plus actifs de la Costa Blanca, et de la plage de Cala Finestrat. La zone attire à la fois les visiteurs en vacances d'été et les golfeurs tout au long de l'année. Toute activité locative en Communauté valencienne nécessite une licence touristique de l'autorité régionale ; votre représentant juridique peut vous conseiller sur la procédure de demande et les règles locales actuelles.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
D'abord, obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières espagnoles. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation et un dépôt sécurisent le bien hors du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) dans lequel un paiement de phase supplémentaire est effectué. Pour les nouveaux bâtiments, les paiements de phase suivants sont généralement liés à des jalons de construction. La finalisation s'effectue devant un notaire espagnol, moment auprès duquel le solde du prix d'achat, les impôts et les frais sont payés et l'acte de propriété (escritura) est signé et enregistré.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 212 m²
- Certificat énergétique
- A–B
