Penthouse med solarium i Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
2 Sovrum3 Badrum212 m²
Beskrivning
Detta toppvåningspenthouse i nybygge på Golf Bahía upptar 212 m² fördelat på andra och översta våningen i ett bostadskomplex med 24 hem, 3 km från kusten. Fastigheten har 2 sovrum och 3 badrum, med porslinskakel i hela huset, integrerade vitvaror, inbyggda garderober, elektriska persienner och videoportelefon. Ett privat solarium ligger över vardagsrummet och ger ytterligare uteutrymme för matning eller solning.Golf Bahía är ett lågtätt bostadsområde i Finestrat, beläget mellan berget Puig Campana och Medelhavskysten. Temaparken Terra Mitica ligger på ett kort köravstånd, och Cala Finestrat, en skyddad vik med sandstrand, ligger ungefär 3 km från komplexet. Dagligvaror, inklusive matbutiker och restauranger, finns i det närliggande semesterorten Benidorm, som gränsar till Golf Bahía i norr.Komplexet omfattar en gemensam pool, trädgårdar, ett gym, en paddelplan och ett barnlek, alla tillgängliga via hiss. Förvaltningsavgifterna är för närvarande noll för denna enhet; köpare bör bekräfta förvaltningsbudgeten med utvecklaren innan köp. IBI och energirating finns ännu inte för detta nybygge. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör Golf Bahía praktisk för både permanent bosatta och de som reser regelbundet från Storbritannien eller norra Europa.Det privata solariatet erbjuder fri utsikt över Golf Bahía-urbanisationen och mot Sierra Cortina-bergen. Varje penthaus i utvecklingen tilldelas en privat terrass på huvudvåningen utöver det övre solariumdäcket, vilket ger två distinkta utomhusytor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 212 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 20682142-10 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Private terrace
Hiss
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Videoporttelefon
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,972
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+80%
Om Golf Bahia, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valencianska gemenskapen har detta köp mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familj- eller handikappstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån för detta köp?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70 % belåning, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5 % till 4,5 % per år, även om räntan som erbjuds beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Förvaltningsavgifterna för denna enhet är för närvarande noll; köpare bör verifiera den bekräftade förvaltningsbudgeten med utvecklaren, eftersom kostnader kan uppstå när komplexet är helt operativt. IBI (årlig kommunal skatt) finns ännu inte för detta nybygge och kommer att tilldelas när fastigheten är registrerad hos det lokala katastret. Sopavgifter är också obekräftade i detta skede.
Är det möjligt att genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Finestrat omedelbar. Du kan också besöka utvecklingens visningslägenhet i person; kontakta oss för att arrangera en tid med försäljningsteamet på plats. Vi rekommenderar ett personligt besök före reservation när det är möjligt.
Har denna fastighet hyrespotential?
Golf Bahía drar nytta av närheten till Benidorm, en av Costa Blancas mest aktiva korttidshyresmarknader, och till stranden Cala Finestrat. Området attraherar både sommarlediga besökare och golfspelare året runt. Vilken hyresverksamhet som helst i Valencianska gemenskapen kräver ett turisttillstånd från den regionala myndigheten; din juridiska representant kan ge råd om ansökningsprocessen och de nuvarande lokala reglerna.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först, skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du är överens om villkoren, en reservationskontrakt och insats säkrar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare stagbetalning görs. För nybyggen är efterföljande stagbetalningar vanligtvis kopplade till byggmilstolpar. Avslutningen äger rum före en spansk notarie, varvid återstoden av köpeskillingen, skatter och avgifter betalas och skyddet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 3
- Boarea
- 212 m²
- Energicertifikat
- A–B
