Penthouse met solarium in Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers3 Badkamers212 m²
Beschrijving
Dit hoogste verdiepingspenthouse in nieuwbouw aan Golf Bahía beslaat 212 m² verdeeld over de tweede en bovenste verdieping van een wooncomplex met 24 woningen, 3 km van de kust. Het pand heeft 2 slaapkamers en 3 badkamers, met porseleintegelwerk overal, geïntegreerde apparatuur, ingebouwde garderobe, elektrische rolluiken en videofoonintercom. Een privé solarium bevindt zich boven het woongedeelte en biedt extra buitenruimte voor eten of zonnebaden.Golf Bahía is een laagdicht bouwgebied van Finestrat, gelegen tussen de berg Puig Campana en de Middellandse zeekust. Het themapark Terra Mitica ligt op korte rijafstand, en Cala Finestrat, een beschutte baai met zandstrand, bevindt zich ongeveer 3 km van het complex. Dagelijkse benodigdheden, waaronder supermarkten en restaurants, zijn beschikbaar in het aangrenzende vakantieoord Benidorm, dat grenst aan Golf Bahía in het noorden.Het complex beschikt over een communaal zwembad, aangelegde tuinen, een fitnessruimte, een padelbaan en een speelplaats voor kinderen, allemaal bereikbaar via een lift. Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze eenheid; koper dient het beheersbudget met de ontwikkelaar te bevestigen voor de aankoop. IBI en energieclassificatie zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat Golf Bahía praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als diegenen die regelmatig uit het Verenigd Koninkrijk of Noord-Europa terugkeren.Het privé solarium biedt vrij uitzicht over de Golf Bahía-urbanisatie en naar de Sierra Cortina-heuvels. Elk penthouse in de wijk krijgt een privéterras op de begane grond naast het bovenste solariumpodium, wat twee aparte buitenruimtes oplevert.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 212 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 20682142-10 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Private terrace
Lift
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Video-intercom
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,972
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+80%
Over Golf Bahia, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan BTW (VAT) van 10 % van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4 %. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notarishonorariums (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 % van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het is de moeite waard om dit voordat u een begroting maakt te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze aankoop verkrijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70 % lening-waarde-verhouding, wat betekent dat een storting van 30–40 % van de aankoopprijs doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5 % tot 4,5 % per jaar, hoewel het aangeboden rentetarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapslasten voor deze eenheid zijn momenteel nul; kopers dienen het bevestigde beheersbudget met de ontwikkelaar te verifiëren, aangezien kosten kunnen ontstaan zodra het complex volledig operationeel is. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en zal worden toegewezen zodra de woning bij het lokale kadaster is geregistreerd. Afvalstoffenheffing is in dit stadium ook niet bevestigd.
Is het mogelijk om op afstand een bezichtiging in te plannen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Finestrat kunnen reizen. U kunt ook persoonlijk de showeenheid van de ontwikkeling bezoeken; neem contact met ons op om een moment met het verkoopsteam ter plaatse in te plannen. We raden een persoonlijk bezoek vóór reservering waar mogelijk aan.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Golf Bahía profiteert van de nabijheid van Benidorm, een van de meest actieve kortetermijnverhuurmarkten aan de Costa Blanca, en van het strand Cala Finestrat. Het gebied trekt zowel zomertoeristen als golfers het hele jaar door aan. Elk verhuuractiviteit in de Valenciaanse Gemeenschap vereist een toeristenvergunning van de regionale autoriteit; uw juridisch vertegenwoordiger kan u adviseren over het aanvraagproces en de huidige lokale voorschriften.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Zorg eerst voor een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse vastgoedtransacties. Zodra u akkoord bent over de voorwaarden, beveiligt een reserveringscontract en aanbetaling het onroerend goed van de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarin een verdere stagebetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouw zijn daaropvolgende stagebetaling doorgaans gekoppeld aan bouwmijlpalen. Voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restant van de aankoopprijs, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 212 m²
- Energiecertificaat
- A–B
