Ático con Solárium en Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios3 Banos212 m²
Descripción
Este ático de obra nueva en la última planta de Golf Bahía ocupa 212 m2 distribuidos en la segunda y última planta de un complejo residencial de 24 viviendas, a 3 km de la costa. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 3 cuartos de baño, con suelos de porcelana en toda la superficie, electrodomésticos integrados, armarios empotrados, persianas eléctricas y videoportero. Un solárium privado situado sobre la zona de estar proporciona una zona exterior adicional para comer o tomar el sol.Golf Bahía es una zona residencial de baja densidad en Finestrat, ubicada entre la montaña de Puig Campana y la costa mediterránea. El parque temático Terra Mítica se encuentra a pocos minutos en coche, y Cala Finestrat, una cala protegida con playa de arena, está a aproximadamente 3 km del complejo. Las amenidades diarias, incluyendo supermercados y restaurantes, se encuentran en la zona resort adyacente de Benidorm, que limita con Golf Bahía al norte.El complejo incluye piscina comunitaria, jardines ajardinados, gimnasio, cancha de pádel y zona de juegos infantil, todos servidos por ascensor. Los gastos comunitarios se encuentran actualmente a cero para esta unidad; los compradores deben confirmar el presupuesto de gestión con el promotor antes del intercambio. Los datos del IBI y la calificación energética no están disponibles aún para esta obra nueva. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace que Golf Bahía sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes realizan viajes frecuentes desde el Reino Unido o el norte de Europa.El solárium privado ofrece vistas abiertas sobre la urbanización de Golf Bahía y hacia las colinas de Sierra Cortina. Cada ático del desarrollo cuenta con una terraza privada en la planta principal además de la terraza superior del solárium, proporcionando dos zonas exteriores diferenciadas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 212 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 20682142-10 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Private terrace
Ascensor
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Videoportero
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,972
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+80%
Sobre Golf Bahia, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de adquisición se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta adquisición conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) — merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta compra?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los costes operativos continuos?
Los gastos comunitarios para esta unidad se encuentran actualmente a cero; los compradores deben verificar el presupuesto de gestión confirmado con el promotor, ya que pueden aplicarse costes una vez que el complejo esté completamente operativo. Los datos del IBI (impuesto local anual) no están disponibles aún para esta obra nueva y se asignarán una vez que la propiedad se registre en el catastro local. Los cargos de basura también están sin confirmar en esta fase.
¿Es posible organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a Finestrat inmediatamente. También puede visitar la unidad de exhibición del desarrollo en persona; contáctenos para concertar una cita con el equipo de ventas in situ. Recomendamos una visita presencial antes de la reserva siempre que sea posible.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Golf Bahía se beneficia de la proximidad a Benidorm, uno de los mercados de alquiler a corto plazo más activos de la Costa Blanca, y a la playa de Cala Finestrat. La zona atrae tanto a visitantes de vacaciones de verano como a golfistas durante todo el año. Cualquier actividad de alquiler en la Comunidad Valenciana requiere una licencia turística de la autoridad regional; su representante legal puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y la normativa local actual.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez acordados los términos, un contrato de reserva y depósito asegura la propiedad fuera del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras) en el que se realiza un pago de una fase adicional. Para obras nuevas, los pagos de fases posteriores típicamente están vinculados a hitos de construcción. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el cual el saldo del precio de compra, impuestos y costes se pagan y la escritura de propiedad (escritura) se firma y registra.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 212 m²
- Certificado energético
- A–B
