Huippukerroksisen asunnon Aurinkohuone Golf Bahíassa, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet212 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennettu huippukerroksisen asunnon penthouse Golf Bahíassa käyttää 212 m2 tilan 24 asunnon asuinalueen toisen ja ylimmän kerroksen välillä, 3 km etäisyydellä rannikosta. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, posliinilaatat koko alueella, integroidut laitteet, sisäänrakennetut vaatekaapit, sähköiset sälekaihtimet ja videokeskustelujärjestelmä. Yksityinen aurinkohuone olohuoneen yläpuolella tarjoaa lisätilaa ruokailulle tai aurinkouttelulle.Golf Bahía on Finaestratissa sijaitseva matalan tiheyden asuinalue, joka sijaitsee Puig Campana -vuoren ja Välimeren rannikkon välillä. Terra Mítica -teemapuisto on lyhyen ajoitusmatkan päässä, ja Cala Finestrat, suojaisa lahti hiekkaisella rannalla, on noin 3 km kompleksista. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat saatavilla viereisellä Benidormin lomakeskittymällä, joka rajautuu Golf Bahíaan pohjoisessa.Kompleksiin kuuluvat yhteinen uima-allas, puutarhat, kuntosali, pelailokenttä ja leikkikenttä, joihin kaikki pääsevät hissillä. Yhteisiä kuluja tämä yksikkö on tällä hetkellä nolla; ostajien tulee vahvistaa hallinnon budjetin kehittäjältä ennen kauppaa. Kiinteistövero ja energialuokitus eivät ole vielä saatavilla tämän uudisrakennuksen osalta. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Golf Bahíasta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti Isosta-Britanniasta tai Pohjois-Euroopasta palaavilla.Yksityinen aurinkohuone tarjoaa avoimet näkymät Golf Bahían kaupunkialueelle ja Sierra Cortina -kukkuloille. Jokaisella penthousen kehitysalueella on yksityinen terassi pääkerroksen tasolla lisäksi yläosan aurinkohuone-kansi, jolloin saadaan kaksi erillistä ulkoaluetta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 212 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 20682142-10 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Private terrace
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Videopuhelin
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,972
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+80%
Tietoa alueesta Golf Bahia, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä osto- ja kuluja koskevat säännöt koskevat tätä kiinteistöä?
Valensian autonomisen alueen uudisrakentamisena tämä osto sisältää arvonlisäverot (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alentuneita hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän ostokseen?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla asuville yleensä 60–70% lainan arvosta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahasumma ostohinnasta vaaditaan yleensä. Espanjassa nykypäivän vaihtuvakorkoisen ja kiinteän koron asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa, vaikka tarjottava korko riippuu taloudellisesta profiilistasi ja lainanantajasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä kuluja tälle yksikölle on tällä hetkellä nolla; ostajien tulee vahvistaa vahvistettu hallintobugetti kehittäjältä, koska kuluja voi syntyä, kun kompleksi on täysin toiminnassa. Kiinteistöveron luvut eivät ole vielä saatavilla tämän uudisrakennuksen osalta ja ne määritetään, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin. Roskien keräämismaksut ovat myös vahvistamattomia tässä vaiheessa.
Onko mahdollista järjestää katsastus etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Finaestratiin välittömästi. Voit myös vierailla kehitysalueen näyteyksikössä henkilökohtaisesti; ota meihin yhteyttä varataksesi ajan paikalliset myyntitiimille. Suosittelemme henkilökohtaista vierailua ennen varaamista aina kun mahdollista.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Golf Bahía hyötyy läheisyydestään Benidormiin, yksi Costa Blancan aktiivisimmista lyhytaikaisista vuokraustoimista ja Cala Finaestrat -rannasta. Alue houkuttelee sekä kesälomailijoita että golffareita ympäri vuoden. Kaikki vuokraus Valensian autonomisella alueella vaatii turismiluvan alueviranomasilta; oikeudellinen edustajasi voi neuvoa hakemusprosessista ja nykyisistä paikallisista säännöistä.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikkien espanjalaisten kiinteistökauppojen vero-ID-numero. Kun olet sopinut ehdoista, varamusopimus ja talletus poistavat kiinteistön markkinoilta. Tälle seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tehdään seuraava maksuerä. Uudisrakennuksissa myöhemmät maksuerät sidotaan tyypillisesti rakennuksen vaiheisiin. Sulkeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin ostohinta, verot ja palkkiot maksetaan loppuosuudella, ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 212 m²
- Energiatodistus
- A–B
