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Appartement 2 chambres - El pinet, La Marina

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain78 m²

Description

Ubicado en la vibrante ciudad de Elche, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 51 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo 1 kilómetro de distancia, añade un atractivo especial para aquellos que disfrutan de la vida costera, mientras que el aeropuerto se encuentra a 22 kilómetros, facilitando los desplazamientos internacionales. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando una experiencia de vida cómoda y sin complicaciones. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para ofrecer un espacio de relajación y disfrute al aire libre. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Además, las plantas bajas disponen de jardines privados, proporcionando un espacio verde personal para los amantes de la naturaleza. Los áticos, por su parte, incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol en privacidad. La cercanía al mar, a solo 1 kilómetro, permite disfrutar de vistas espectaculares y de la brisa marina. INTERIORES En el interior, las viviendas están diseñadas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos, plantas bajas y áticos cuentan con opciones de 2 o 3 dormitorios, y 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. La distribución incluye garaje privado, garantizando comodidad y seguridad para los vehículos. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, mientras que los electrodomésticos modernos facilitan las tareas diarias, creando un ambiente acogedor y eficiente. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con amplias zonas comunes que fomentan la convivencia y el disfrute de los residentes. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno natural y tranquilo, perfecto para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro ideal para refrescarse durante los meses más cálidos y socializar con los vecinos. Además, el garaje comunitario proporciona un espacio seguro y accesible para el estacionamiento de vehículos, mejorando la comodidad diaria de los residentes. ELCHE Elche, en la provincia de Alicante, es una ciudad con un patrimonio cultural impresionante y un ambiente vibrante. Sus famosos palmerales, Patrimonio de la Humanidad, son emblemáticos y únicos en Europa, junto con su legado histórico que incluye el Misteri d`Elx, un drama sacro-lírico. El turismo en Elche se centra en sus palmerales, jardines, parques naturales y sus playas cercanas como Arenales del Sol. Además, sus museos y festivales culturales atraen a visitantes interesados en su historia y tradiciones. El estilo de vida en Elche es dinámico y enraizado en la cultura mediterránea. La ciudad está llena de vida con una amplia oferta de ocio, gastronomía local y comercios. Los ilicitanos valoran la tradición, la cercanía familiar y la riqueza natural que les rodea. Elche es una ciudad que ofrece historia, naturaleza y un ambiente acogedor que cautiva tanto a turistas como a residentes.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable78 m²
Étage1 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence85597876-03

Équipements

Piscine commune
Terrasse
Solarium
Parking
Sécurité
Placards intégrés
Communal garden
Local de stockage
Proche de la plage
Neuf
Air conditioning ready
Ascenseur

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,618
Comunidad€100/mo
IBI€340/yr
Total~€39,603 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€1,540/year (€128/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,833

Guardamar del Segura moy.

~€3,494

Diff.

+10%


À propos de Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs for this apartment?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees at around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Yes. Spanish lenders typically offer non-residents up to 60–70% loan-to-value on a property purchase, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain generally range from 3.5% to 4.5%, though terms vary between lenders. Speaking to an independent mortgage broker with Spanish market experience is advisable.
What are the estimated running costs?
Community fees are estimated at EUR 100 per month, covering maintenance of the communal pool, garden, solarium and shared areas. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 340. Please note these figures are estimates and may change once the development is completed and formally registered.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. Our agents can arrange an in-person viewing at the development site in El Pinet, or a video viewing via video call if you are unable to travel. For new-build properties, we can also walk you through show units or CGI renders where available. Contact us to book a time that suits you.
Is this apartment suitable as a rental investment?
El Pinet's proximity to Playa El Pinet and the Alicante-Elche Airport flight connections make it a location with holiday rental demand during the summer months. Short-term tourist rental in the Valencian Community requires a tourist licence, which must be obtained before letting. We recommend speaking to a local lawyer about licence requirements and to a local agent about realistic occupancy expectations before committing.
What does the purchase process involve?
First, you will need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for any property purchase in Spain. Once you have agreed the price, a reservation fee is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point typically 10% of the purchase price is exchanged. The transaction completes before a notary, who formalises the title deed (escritura). Your solicitor will handle due diligence, including checking the new-build developer's guarantees and planning licences.

Price

€299,000€3,833/m²

Ref: 85597876-03

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
78 m²
Certificat énergétique
G
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