Nybyggd 2-rumslägenhet i El Pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i ett tvåvåningskomplex i El Pinet erbjuder 78 m2 bostadsyta fördelat på två sovrum och två badrum. Byggnaden har gemensam pool, solarium, trädgård och parkering, och varje lägenhet är utrustad med inbyggda garderober och ett förråd. Komplexet har säkerhet på plats och varje enhet har en privat terrass.El Pinet ligger inom den kustnära La Marina-delen i Alicante-provinsen, gränsat till naturreservatet Clot de Galvany och Playa El Pinet, en lång sandstrand som är populär bland familjer och vattensportentusiaster. Området har en mindre lokal handelszon längs Avenida de la Libertad med kaféer, matbutiker och en veckomarknad. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil från El Pinet, vilket gör området tillgängligt för både permanenta boende och regelbundna besökare.Bostadsrätt är uppskattat till EUR 100 per månad och årlig fastighetsskatt är uppskattat till EUR 340. Fastigheten har energiklassificering G. Som ett nybyggt komplex i El Pinet är denna lägenhet lämplig för köpare som söker en underhållsfri bostad i ett kustområde med enkel tillgång till både strand och flygplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85597876-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Säkerhet
Inbyggda garderober
Communal garden
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
Air conditioning ready
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,833
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,494
Diff.
+10%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, storfa-miljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar generellt från 3,5% till 4,5%, även om villkoren skiljer sig mellan långivare. Det är lämpligt att prata med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet från den spanska marknaden.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Bostadsrättens avgift är uppskattat till EUR 100 per månad, vilket täcker underhållet av den gemensamma poolen, trädgården, solatoriumen och gemensamma ytor. Årlig fastighetsskatt är uppskattat till EUR 340. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan förändras när utvecklingen är slutförd och formellt registrerad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Våra agenter kan ordna en personlig visning på utvecklingsplatsen i El Pinet eller en videovisning via videosamtal om du inte kan resa. För nybyggen kan vi också visa dig provlägenheter eller CGI-renderingar där dessa är tillgängliga. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
El Pinets närhet till Playa El Pinet och flygförbindelser via Alicante-Elche flygplats gör det till en plats med efterfrågan för semesteruthyrning under sommarmånaderna. Kortsiktig turistuthyrning i Valenciaregionen kräver en turistlicens, som måste erhållas innan uthyrning påbörjas. Vi rekommenderar att du talar med en lokal advokat om licenskrav och med en lokal agent om realistiska beläggningsförutsättningar innan du fattar ett beslut.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidnummeret som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om priset betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen utbyts. Transaktionen slutförs inför en notarius, som formaliserar skuldebrevet (escritura). Din juridiske rådgivare hanterar granskningen, inklusive kontroll av nybyggarens garantier och planeringstillstånd.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
