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Penthouse 2 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain80 m²89 m² surface du terrain

Description

Ubicado en la hermosa localidad de Guardamar del Segura, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única en la primera línea de playa. Con un total de 14 propiedades disponibles, los residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas. La proximidad al mar es inmejorable, a tan solo 100 metros, lo que facilita el acceso a la playa para disfrutar de días soleados y actividades acuáticas. Además, la ubicación es ideal para quienes viajan con frecuencia, ya que el aeropuerto más cercano se encuentra a solo 4,279 kilómetros, lo que garantiza conexiones rápidas y convenientes. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para complementar el entorno natural de Guardamar del Segura. Las propiedades incluyen terrazas privadas, perfectas para disfrutar de las vistas al mar y el clima mediterráneo. Además, los residentes de los Áticos tienen acceso a un solárium exclusivo, ideal para tomar el sol en privacidad. Las zonas ajardinadas comunitarias ofrecen un espacio verde donde relajarse y disfrutar de la naturaleza, mientras que la piscina comunitaria es perfecta para refrescarse en los calurosos días de verano. La cercanía al mar, a solo 100 metros, permite disfrutar de paseos por la playa y actividades al aire libre. INTERIORES El interior de las propiedades está diseñado para ofrecer comodidad y estilo. Los apartamentos, bajos y Áticos cuentan con suelos de cerámica, que aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos, facilitando la vida diaria y permitiendo disfrutar de la cocina desde el primer día. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización. Las propiedades están disponibles en configuraciones de 2 y 3 dormitorios, con 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares y estilos de vida. La distribución incluye terrazas, proporcionando un espacio adicional para el ocio y el relax. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para ofrecer comodidad y entretenimiento a todos los residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno tranquilo y verde, ideal para pasear o simplemente relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro perfecto para socializar y disfrutar del buen tiempo. Además, el residencial cuenta con un garaje comunitario, asegurando que los vehículos de los residentes estén protegidos y ofreciendo comodidad en el acceso diario. Estas instalaciones están pensadas para mejorar la calidad de vida de los residentes, ofreciendo espacios compartidos que fomentan la comunidad y el bienestar. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable80 m²
Surface du terrain89 m²
Étage4
Certificat énergétiqueG
Référence62442969-05

Équipements

Piscine commune
Private solarium
Terrasse
Vue mer
Vue panoramique
Ascenseur
Parking
Local de stockage
Placards intégrés
Jardin
Proche de la plage
Neuf

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€53,878
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,669
Comunidad€115/mo
IBI€610/yr
Total~€61,147 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€610/yr

€51/month

Total€1,990/year (€166/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,856

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

+78%


À propos de Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%, set by the autonomous region. ITP does not apply. Additional costs typically include notary fees (EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can generally obtain a Spanish mortgage, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed rates currently range from approximately 3.5% to 4.5% depending on the lender and your financial profile. We recommend speaking with a local mortgage broker before making an offer.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Estimated community fees are EUR 115 per month, covering maintenance of communal areas including the pool. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 610. Both figures are estimates at this stage of the development. There is no basura (refuse collection) fee confirmed at present — ask the agent for an update.
Can I view this property remotely?
Yes. We can arrange a live video viewing via WhatsApp or video call if you are unable to visit in person. We also have floor plans and development imagery available on request. To book an in-person or video viewing, contact the OceanHome team directly.
Does this property have rental potential?
Guardamar Del Segura draws strong summer visitor numbers due to its beach, pine forest dunes, and proximity to Alicante. A fourth-floor penthouse in Centro with sea views, a solarium, and communal pool is well placed for short-term tourist lets. You will need a tourist licence from the Valencian Community to let legally on a short-term basis; your legal advisor can guide you through the application.
What is the process for purchasing this property?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once your offer is accepted, a reservation fee is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the balance, taxes, and fees are settled and the title deed (escritura) is signed.

Price

€468,500€5,856/m²

Ref: 62442969-05

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
80 m²
Surface du terrain
89 m²
Certificat énergétique
G
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