Penthouse 3 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain102 m²114 m² surface du terrain
Description
Es un proyecto inmobiliario en el centro urbano de Guardamar del Segura en Alicante con viviendas de 2 y 3 dormitorios con unas espectaculares zonas comunitarias y plazas de aparcamiento. ¡Descubra este paraíso urbano! EXTERIORES Un residencial con zonas verdes y piscina comunitaria, trasteros y plazas de aparcamiento descubiertas en planta baja en una urbanización cerrada. Una oportunidad única de adquirir la vivienda con la que siempre había soñado muy cerca del mar y con todos los servicios de vivir en el centro de Guardamar. ¡Un paraíso a su alcance! INTERIORES Es un proyecto residencial ubicado en Guardamar del Segura en Alicante y está compuesto por un edificio de apartamentos de 2 y 3 dormitorios distribuidos en planta baja más cuatro alturas en una ubicación privilegiada junto a todos los servicios en pleno centro urbano. Cocina americana inundada de luz natural alicatada con gres cerámico de primera calidad con muebles bajos y altos hasta techo, encimera de Silestone o similar, campana extractora integrada y luz de led que ilumina toda la zona de trabajo. ZONAS COMUNES Ofrece unas zonas comunitarias inimaginables en proyectos residenciales de este tipo en pleno centro urbano de Guardamar del Segura. Una espectacular piscina comunitaria con zonas verdes y jardines junto con plazas de aparcamiento descubiertas en planta baja, cómodas y sin tener que entrar en un garaje subterráneo. En definitiva un paraíso interior para disfrutar de una vivienda única ahora a su alcance. ¡ GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 102 m² |
| Surface du terrain | 114 m² |
| Étage | 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 62442969-04 |
Équipements
Piscine commune
Private solarium
Communal garden
Parking space
Ascenseur
Local de stockage
Proche de la plage
3 bedrooms
2 bathrooms
Neuf
Air conditioning ready
Fourth-floor position
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,193 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,649 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€71,892 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€2,270/year (€189/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,387
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
+64%
À propos de Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%, set by the Valencian Community. ITP does not apply. Notary fees typically range from EUR 600 to EUR 1,200, land registry fees from EUR 400 to EUR 800, and legal fees are usually around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Non-resident buyers can typically obtain a Spanish mortgage, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed interest rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%. Your lender will also require a formal valuation of the property.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 130 per month, covering shared areas including the communal pool and garden. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 710. Both figures are estimates at this stage of the development. Utility costs will depend on usage.
Can I view the property remotely?
Yes. OceanHome offers video viewings for buyers who cannot travel to Guardamar del Segura in person. Contact us to arrange a live video tour or to request recorded footage of the unit and communal areas.
Is this property suitable as a rental investment?
Guardamar del Segura attracts steady summer tourism given its proximity to the beach and the pine forest paseo. A fourth-floor penthouse with a private solarium and communal pool is well positioned for the holiday-let market. You will need a Valencian Community tourist licence before letting the property short-term; the agent can advise on the application process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which the agent or a local lawyer can help you obtain. Once a price is agreed, a reservation fee secures the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or equivalent), at which stage a further deposit is paid. Completion takes place before a Spanish notary, who registers the title deed. Using an independent lawyer throughout is strongly recommended.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 102 m²
- Surface du terrain
- 114 m²
- Certificat énergétique
- G
