Appartement 3 chambres - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain111 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 44 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 4 km, permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno natural privilegiado. Además, la cercanía al aeropuerto, a 38 km, facilita las conexiones para quienes viajan con frecuencia. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para ofrecer un estilo de vida al aire libre. Las plantas bajas cuentan con jardines privados, ideales para disfrutar de momentos de relax o para actividades al aire libre. Todas las viviendas disponen de terrazas, proporcionando un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo. Los áticos, además, incluyen solariums, perfectos para quienes buscan un espacio privado al aire libre con vistas panorámicas. La ubicación, a solo 4 km del mar, permite disfrutar de paseos y actividades acuáticas en un entorno natural incomparable. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza espacio suficiente para familias o para quienes buscan un hogar con espacio adicional. Los interiores están equipados con aire acondicionado, armarios empotrados y electrodomésticos, asegurando una experiencia de vida moderna y cómoda. Los suelos de gres porcelánico añaden un toque de elegancia y durabilidad, mientras que las persianas eléctricas y el videoportero proporcionan comodidad y seguridad adicionales. Todas las viviendas se entregan amuebladas, listas para entrar a vivir. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas, destaca una piscina comunitaria, ideal para disfrutar del sol y refrescarse en los días calurosos. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno verde y relajante, perfecto para pasear o simplemente disfrutar de la naturaleza. Para los más pequeños, hay un parque infantil que garantiza diversión y seguridad. Además, los amantes del deporte podrán disfrutar de un mini golf, proporcionando una actividad recreativa sin salir del complejo. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 111 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 26793113-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Meublé
Volets électriques
Vue panoramique
Sécurité
Proche de la plage
Proche du golf
Climatisation
Ground floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,715 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,916 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€32,231 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,690/year (€141/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,171
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
-34%
À propos de El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. You should also allow for notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Yes. Spanish banks typically lend up to 60–70% of the purchase price to non-residents, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain broadly range from 3.5% to 4.5%, though the rate offered will depend on your financial profile and the lender. Speak to a mortgage broker with experience in Spanish property before making an offer.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 115 per month, covering communal maintenance, pool upkeep, and security. Annual IBI (council tax) is EUR 310. These figures are estimated — confirm the current amounts with the agent before exchange. Utility bills (electricity, water, internet) are additional and depend on usage.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome can organise a live video viewing at a time that suits you, allowing you to walk through the apartment and ask questions in real time. In-person viewings are also available. Contact us to book either option.
Is this apartment suitable as a rental investment?
El Raso and Guardamar del Segura attract both long-term residents and summer visitors, particularly those drawn to the nearby beach and golf courses. The furnished, fully equipped nature of the apartment makes it ready for letting without additional outlay. You will need a tourist licence from the Valencian Community authorities to let on a short-term basis. We recommend taking local rental management advice before purchasing for this purpose.
What does the purchase process look like?
First, obtain your NIE (Número de Identificación de Extranjero) — a tax identification number required for all property transactions in Spain. Once you agree a price, a reservation deposit (typically EUR 3,000–6,000) removes the property from the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point around 10% of the purchase price is paid. The balance is transferred at the notary on the completion date, when title passes to you and the deed is signed. Your solicitor should carry out full due diligence on the title, planning status, and community debts before you sign anything binding.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 111 m²
- Certificat énergétique
- G


