Apartamento de 3 Dormitorios Amueblado en Planta Baja, Obra Nueva en El Raso, Guardamar del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Dormitorios2 Banos111 m²
Descripción
Construido en 2018, este apartamento amueblado de 111m² en planta baja en El Raso ofrece 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en un complejo residencial de 2 plantas con piscina comunitaria, ascensor y seguridad en el lugar. El apartamento incluye persianas eléctricas en todas las habitaciones y vistas panorámicas desde las zonas comunitarias. En planta baja de un edificio de 2 plantas, el acceso es directo y sin escalones.El Raso es una zona residencial de Guardamar del Segura, ubicada entre el centro de la ciudad y la costa. Las calles circundantes son principalmente residenciales de baja altura, con la famosa playa de Guardamar con pinar a corta distancia en coche. El centro cuenta con un mercado cubierto, una amplia variedad de tiendas independientes y varios supermercados a lo largo de la Avenida de la Universidad. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad estimadas son de EUR 115 al mes y el IBI anual es de EUR 310. La propiedad tiene una calificación energética de G. El Raso atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de vacaciones, y las características de piscina y seguridad del complejo se adaptan a ambos usos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 111 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 2018 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 26793113-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Amueblado
Persianas eléctricas
Vistas panorámicas
Seguridad
Cerca de la playa
Cerca del golf
Aire acondicionado
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,715 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,916 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€32,231 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,690/year (€141/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,171
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-34%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) del 1,4%. El ITP no se aplica. También deberá considerar los honorarios del notario (típicamente EUR 600–1.200), los derechos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y los honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con los requisitos de esta región —por ejemplo, por edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o si compra una residencia principal—, por lo que vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan entre el 60–70% del precio de compra a los no residentes, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Consulte con un corredor de hipotecas con experiencia en propiedades españolas antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costos operativos continuos?
Las cuotas de comunidad estimadas son de EUR 115 al mes, cubriendo mantenimiento comunitario, cuidado de la piscina y seguridad. El IBI anual (impuesto municipal) es de EUR 310. Estas cifras son estimadas—confirme los montos actuales con el agente antes del intercambio. Las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) son adicionales y dependen del uso.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo en el momento que le convenga, permitiéndole recorrer el apartamento y formular preguntas en tiempo real. También están disponibles las visitas en persona. Contáctenos para reservar una u otra opción.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
El Raso y Guardamar del Segura atraen tanto a residentes de larga duración como a visitantes estivales, en particular a aquellos atraídos por la playa cercana y los campos de golf. La naturaleza amueblada y completamente equipada del apartamento lo deja listo para alquilar sin gastos adicionales. Deberá obtener una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana para alquilar a corto plazo. Le recomendamos que obtenga asesoramiento sobre gestión de alquileres locales antes de comprar para este propósito.
¿Cómo es el proceso de compra?
Primero, obtenga su NIE (Número de Identificación de Extranjero)—un número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado un precio, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el que se pagan aproximadamente el 10% del precio de compra. El saldo se transfiere ante el notario en la fecha de finalización, cuando el título pasa a su nombre y se firma la escritura. Su asesor legal debe llevar a cabo una diligencia debida completa sobre el título, estado de la planificación y deudas comunitarias antes de firmar cualquier documento vinculante.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 111 m²
- Certificado energético
- G
