Möblerad Bottenvåning 3-Rummare Nybyggnad i El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum111 m²
Beskrivning
Byggd 2018, denna möblerade 111m2 bottenvåningslägenhet i El Raso erbjuder 3 rum och 2 badrum i en 2-vånings bostadskomplex med gemensam pool, hiss och säkerhet på plats. Lägenheten är utrustad med elektriska rullgardiner och panoramautsikt från de gemensamma ytorna. På bottenvåning i en byggnad med 2 våningar är tillgången enkel och på samma nivå.El Raso är ett bostadsområde i Guardamar del Segura, beläget mellan centrum och kusten. De omgivande gatorna är huvudsakligen låga bostadshus, och Guardamars berömda tallbeklädd strand ligger inom kort bilfärd. Centrum erbjuder en hallmarknad, ett brett urval av oberoende butiker och flera stormarknader längs Avenida de la Universidad. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 111 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 2018 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26793113-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Möblerad
Elektriska persienner
Panoramautsikt
Säkerhet
Nära strand
Nära golfbana
Luftkonditionering
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,715 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,916 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€32,231 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,171
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-34%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Du bör även räkna med notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, men den ränta som erbjuds beror på din finansiella profil och långivaren. Kontakta en bolånemäklare med erfarenhet av fastigheter i Spanien innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 115 per månad, vilket täcker gemensam underhåll, poolunderhåll och säkerhet. Årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 310. Dessa siffror är uppskattade – bekräfta de aktuella beloppen med agenten före avtal. Räkningar för el, vatten och internet är tilläggsavgifter och beror på användningen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en livestreamad visning vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå igenom lägenheten och ställa frågor i realtid. Personliga visningar är också tillgängliga. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
El Raso och Guardamar del Segura attraherar både långtidsbor och sommarbesökare, särskilt de som dras till närliggande strand och golfbanor. Lägenhetens möblerade, fullt utrustade natur gör den redo för uthyrning utan ytterligare utgifter. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionens myndigheter för att hyra på kort sikt. Vi rekommenderar att du tar lokala hyresrådgivningskonsulter innan du köper för detta ändamål.
Hur ser köpprocessen ut?
Först erhåller du ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero) – ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du är överens om ett pris tar en reserveringsdeposit (vanligen EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilken punkt omkring 10% av köpeskillingen betalas. Saldot överförs hos notarien på slutdatumet, när äganderätten övergår till dig och handlingen undertecknas. Din juridiska rådgivare bör genomföra fullständig granskning av titel, planeringsstatus och gemensamma skulder innan du undertecknar något bindande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 111 m²
- Energicertifikat
- G
