Gemeubileerd Gelijkvloers 3-Kamerappartement Nieuwbouw in El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers111 m²
Beschrijving
Gebouwd in 2018, dit gemeubileerde gelijkvloers appartement van 111m2 in El Raso biedt 3 kamers en 2 badkamers in een 2-verdiepingenwooncomplex met gemeenschappelijk zwembad, lift en beveiliging ter plaatse. Het appartement is voorzien van elektrische zonwering en panoramisch uitzicht vanuit de gemeenschappelijke ruimten. Op gelijkvloers in een gebouw met 2 verdiepingen is de toegang eenvoudig en op hetzelfde niveau.El Raso is een woonwijk in Guardamar del Segura, gelegen tussen het centrum en de kust. De omringende straten bestaan grotendeels uit laagbouw woningen, en het beroemde met pijnbomen omzoomde strand van Guardamar ligt op korte rijafstand. Het centrum biedt een overdekte markt, een breed scala aan onafhankelijke winkels en verschillende supermarkten langs de Avenida de la Universidad. Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 111 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 2018 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26793113-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Gemeubileerd
Elektrische rolluiken
Panoramisch uitzicht
Beveiliging
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Airconditioning
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,715 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,916 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€32,231 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,171
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
-34%
Over El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel op 1,4%. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), landregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het loont zich om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit eigendom krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen ongeveer tussen 3,5% en 4,5%, maar het aangeboden rentetarief hangt af van uw financieel profiel en de geldverstrekker. Spreek alvorens een bod uit te brengen met een hypotheekmakelaar met ervaring met Spaans onroerend goed.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 115 per maand, inclusief gemeenschappelijk onderhoud, zwembadonderhoud en beveiligingskosten. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 310. Deze bedragen zijn schattingen – bevestig de huidige bedragen voorafgaand aan de ondertekening van het contract bij de makelaar. Nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) zijn additioneel en hangen af van het verbruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een livevideobezoek op een moment naar keuze organiseren, waardoor u door het appartement kunt wandelen en real-time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook beschikbaar. Neem contact met ons op om beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand?
El Raso en Guardamar del Segura trekken zowel permanente bewoners als zomerbezoekers aan, met name diegenen die door het nabijgelegen strand en golfbanen worden aangetrokken. Door het gemeubileerde, volledig ingerichte karakter van het appartement is het zonder extra kosten klaar voor verhuur. U heeft een toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciana-gemeenschap nodig om voor korte termijn te verhuren. Wij raden aan lokaal advies in te winnen voordat u voor dit doel koopt.
Hoe verloopt het koopproces?
Eerst dient u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero) – een belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle onroerend goed-transacties in Spanje – te verkrijgen. Zodra u een prijs overeengekomen, wordt het onroerend goed uit de markt gehaald met een reserveringsdeposito (meestal EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt op sluitingsdatum bij de notaris overgemaakt, wanneer het eigendom op u overgaat en de akte wordt ondertekend. Uw juridisch adviseur dient volledige due diligence uit te voeren op titel, planningsstatus en schulden van de gemeenschap voordat u iets bindends ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 111 m²
- Energiecertificaat
- G
