Appartement 3 chambres - La Cerquilla, Marbella
Nueva Andalucía, Marbella · Malaga
3 Chambres3 Salles de bain84 m²
Description
Descubra un exclusivo complejo residencial de obra nueva en Nueva Andalucía, Marbella, que combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los destinos más codiciados de la Costa del Sol. Este proyecto de alto nivel ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, con propiedades de diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una gama completa de servicios de lujo que garantizan confort y tranquilidad.La perfecta combinación entre vida privada y servicios de primera categoría convierte a este complejo en la elección ideal tanto para residencia permanente como para inversión. La arquitectura moderna, los interiores luminosos y las espectaculares vistas a las montañas y al mar hacen de este proyecto una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Marbella. EXTERIORES El complejo ha sido diseñado para integrarse perfectamente en el paisaje natural de Nueva Andalucía, ofreciendo privacidad y vistas inmejorables: Piscinas comunitarias cubiertas y al aire libre, ideales para disfrutar en cualquier época del año. Jardines mediterráneos con diseño paisajístico, creando un entorno verde y relajante. Viviendas con terrazas privadas que permiten disfrutar de las vistas al mar y a las montañas. Jacuzzis y piscinas privadas en algunas unidades, para un toque adicional de exclusividad. Sistema de seguridad y conserjería las 24 horas para garantizar la privacidad y el confort. INTERIORES Cada vivienda ha sido diseñada con atención a los detalles, priorizando la comodidad y la elegancia: Amplios salones diáfanos con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y vistas despejadas. Cocinas abiertas de diseño contemporáneo, totalmente equipadas con electrodomésticos Siemens de alta gama.Dormitorios espaciosos con armarios empotrados y acceso directo a las terrazas. Baños de lujo con grifería de diseño, mamparas de cristal y acabados en mármol y cerámica de primera calidad. Sistema domótico avanzado que permite controlar la iluminación, temperatura y seguridad desde un panel táctil o smartphone. Puerta de entrada blindada y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico para mayor seguridad y eficiencia energética. Aire acondicionado y calefacción por suelo radiante para garantizar una temperatura confortable durante todo el año. Doble acristalamiento de vidrio laminado para mejorar el aislamiento acústico y térmico. ZONAS COMUNES Este complejo residencial ha sido diseñado para ofrecer a sus residentes un estilo de vida exclusivo y lleno de comodidades: Piscinas comunitarias cubiertas y al aire libre, perfectas para disfrutar en cualquier época del año. Spa y centro de bienestar, con sauna, baño turco y salas de masaje para relajarse y revitalizarse. Gimnasio de última generación equipado con máquinas de alta calidad y zona de entrenamiento funcional. Restaurante privado en las instalaciones, que ofrece cocina gourmet y servicio a domicilio. Espacios de coworking diseñados para garantizar un entorno productivo y cómodo. Conserjería y seguridad 24 horas que proporciona tranquilidad y asistencia personalizada a los residentes. Plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo, con opciones para puntos de carga para vehículos eléctricos. Servicios de limpieza y lavandería para mayor comodidad en el día a día.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 84 m² |
| Étage | -1 |
| Année de construction | 2006 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH01985 |
Équipements
Piscine commune
Parking
Mountain views
Chauffage au sol
Jacuzzi
Sauna
Salle de sport
Sécurité
Double vitrage
Local technique
Open-plan living
Domotique
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,406 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,720/yr |
| Total | ~€111,356 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,720/yr
€143/month
Total€2,920/year (€243/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€10,238
Marbella moy.
~€10,073
Diff.
+2%
À propos de Nueva Andalucía, Marbella
Marbella est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees (typically 1% of the purchase price plus VAT). These are rates only; your solicitor will give you an exact figure once the price is confirmed. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain typically need a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders generally finance up to 60–70% for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates with Spanish banks are broadly in the 3.5–4.5% range, though the exact rate will depend on your financial profile and the lender. We can refer you to an independent mortgage broker who works with international buyers.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 100 per month, covering maintenance of the communal areas, pool and shared facilities. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 1,720. Note that both figures are estimates; your solicitor can verify the exact amounts before completion. Utility costs will depend on personal usage.
Can I view this property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to La Cerquilla in person. Our agents can conduct a live walkthrough via video call at a time that suits you, and we can also supply additional photography or floor plans on request. In-person viewings are available by appointment.
Is this apartment suitable as a rental investment?
La Cerquilla's proximity to Puerto Banús, the golf courses of Nueva Andalucía and Marbella town centre makes it a frequently requested location among short-term and long-term rental tenants. A tourist rental licence is required for short-term lets in Andalucía; your solicitor can advise on the application process and any restrictions that apply to this complex. We do not quote projected yields, but the area has consistent year-round demand.
What does the purchase process look like?
First, you will need a Spanish NIE (foreigner identification number), which can be obtained at a consulate or in Spain. Once you agree on terms, a reservation contract is signed and a reservation deposit is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where typically 10% of the purchase price is paid. Finally, the transaction completes before a notary, at which point the remaining balance and all taxes are settled and the title deeds are signed over to you.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 84 m²
- Certificat énergétique
- G
