Appartement 2 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain93 m²
Description
Ubicado en Las Lagunas de Mijas, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 39 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada vivienda ha sido cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con vistas al mar, lo que añade un toque de serenidad y belleza natural a la vida diaria. La proximidad al mar, a solo 3 km, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos relajantes por la playa. Además, el aeropuerto se encuentra a 29 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Las viviendas están equipadas con videoportero y armarios empotrados, asegurando seguridad y espacio de almacenamiento eficiente. La variedad de tipologías y distribuciones permite elegir entre propiedades de 1, 2 o 3 dormitorios, adaptándose a diferentes necesidades familiares. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Las Lagunas de Mijas están diseñados para complementar el entorno natural y ofrecer espacios de relajación al aire libre. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, algunas viviendas incluyen un jardín privado, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la jardinería. Los Áticos ofrecen la ventaja de un solárium, perfecto para tomar el sol en privacidad. La cercanía al mar, a solo 3 km, permite disfrutar de actividades al aire libre y de la belleza del litoral. Los espacios exteriores están pensados para ofrecer un equilibrio entre privacidad y comunidad, con áreas comunes que fomentan la interacción entre vecinos. INTERIORES El diseño interior de las viviendas en Las Lagunas de Mijas se centra en la comodidad y la funcionalidad. Las propiedades están disponibles en configuraciones de 1, 2 o 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes estilos de vida. Los interiores están equipados con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento y manteniendo un ambiente ordenado. La inclusión de videoportero añade un nivel de seguridad y comodidad, permitiendo el control de acceso de visitantes. Las viviendas están diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, creando espacios luminosos y acogedores. La distribución incluye garaje, asegurando un espacio seguro para el estacionamiento de vehículos. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un hogar que combina estilo y practicidad. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos relajantes o para disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Además, los residentes tienen acceso a un gimnasio comunitario, lo que facilita mantener un estilo de vida activo y saludable sin necesidad de desplazarse. Estas instalaciones están pensadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer comodidades que mejoren el bienestar diario de los habitantes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 93 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 40568956-02 |
Équipements
Jardin privé
Solarium
Piscine commune
Salle de sport
Terrasse
Communal parking
On-site security
Climatisation
Proche de la plage
Ascenseur
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,155 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,014 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€64,769 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€1,870/year (€156/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,344
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+5%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this new-build apartment?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. In addition, budget for notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of approximately EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers typically need a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders generally finance up to 60–70% for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates in Spain broadly range from 3.5% to 4.5%, though individual offers vary by lender and applicant profile. We can connect you with independent mortgage brokers familiar with the Mijas market.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 105 per month, covering maintenance of communal areas, the gymnasium, and security. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 610. Both figures are estimates at this stage of the development. Utility costs (electricity, water) will depend on personal usage.
Can I view the apartment remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel immediately. Our agents can walk you through the apartment and the communal areas live via video call, and we can provide additional photographs or floor plans on request. In-person viewings can be arranged seven days a week with advance notice.
What is the rental potential of this apartment?
Hipódromo-Cerrado del Águila falls within the Mijas Costa tourist zone, which benefits from year-round visitor demand given its position between Fuengirola and Marbella and its proximity to the coast. Short-term holiday rental licences are available in this municipality. We recommend speaking to a local rental management company for current occupancy data specific to this development before making any income projections.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained at a Spanish consulate abroad or at a National Police station in Spain. Once you have agreed terms, a reservation deposit takes the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where typically 10% of the purchase price is paid. The transaction is then completed before a notary, at which point the balance and all taxes are settled and the title deed is signed over to you. Using an independent Spanish solicitor throughout is strongly recommended.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 93 m²
- Certificat énergétique
- G
