Nieuwbouw 2-kamerappartement eerste verdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement op de eerste verdieping is 93 m² en beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privétuin en toegang tot een solarium. De residentie biedt een gymnasium, gezamenlijke parkeerplaatsen en beveiliging ter plaatse. De energieprestatie is gerangschikt als G.Hipódromo-Cerrado del Águila bevindt zich in de Mijas Costa-strook, dicht bij de kustweg die Fuengirola en Marbella verbindt. Het gebied biedt gemakkelijke toegang tot de stranden langs dit deel van de kust, evenals lokale supermarkten en restaurants in de omringende straten. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor Hipódromo-Cerrado del Águila een praktische basis is voor regelmatige reizigers.De geschatte verenigingslasten bedragen ongeveer EUR 105 per maand, en de geschatte IBI (vastgoedbelasting) is EUR 610 per jaar. Dit is een nieuwbouwpand in de toeristische corridor van Mijas Costa, en vergunningen voor kortetermijnverhuur zijn beschikbaar in deze gemeente, waardoor het appartement interessant is voor zowel beleggers als eigenwoningbezitters.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 40568956-02 |
Voorzieningen
Privétuin
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Terras
Communal parking
On-site security
Airconditioning
Dicht bij het strand
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,155 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,014 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€64,769 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€1,870/year (€156/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,344
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+5%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwappartement?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u in te calculeren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registerkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – dus het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse geldverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvraagersprofiel verschillen. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die bekend zijn met de Mijas-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De verenigingslasten worden geschat op ongeveer EUR 105 per maand, voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het gymnasium en beveiliging. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 610. Beide cijfers zijn schattingen op dit stadium van de ontwikkeling. Nutkosten (elektriciteit, water) hangen af van persoonlijk gebruik.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen u het appartement en de gemeenschappelijke ruimten live via videogesprek rondleiden, en we kunnen op verzoek aanvullende foto's of plattegronden leveren. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week op afspraak worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Hipódromo-Cerrado del Águila valt onder de toeristische zone van Mijas Costa, die baat heeft bij vraag het hele jaar door gezien de ligging tussen Fuengirola en Marbella en de nabijheid van de kust. Vergunningen voor kortetermijnvakantieverhuur zijn beschikbaar in deze gemeente. We raden aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken over huidige bezettingsgegevens specifiek voor deze ontwikkeling voordat u inkomstenprognoses maakt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in het buitenland of op een politiebureau in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt de woning van de markt genomen met een reserveringsdeposito. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De transactie wordt vervolgens voor een notaris afgerond, waarbij het resterend bedrag en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakte aan u wordt overgedragen. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
