Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen huoneisto, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Tämä 93 m²:n suuruinen uusrakennus, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, sisältää yksityisen puutarhan ja pääsyn aurinkoterassille. Asuntokohde tarjoaa myös kuntosalin, yhteisen pysäköintialueen ja paikan päällä olevan turvallisuuden. Energiatehokkuusluokitus on G.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijas Costan alueella, lähellä Fuengirolan ja Marbellan yhdistävää rannikontietä. Alue tarjoaa suoran pääsyn tämän rannikkosuistoon kuuluvien rantojen kautta sekä lähellä olevia supermarketteja ja ravintoloita. Malagaa kansainvälinen lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Hipódromo-Cerrado del Águilasta käytännöllisen pohjapaikan usein matkustaville.Arvioidut yhteisökulut ovat noin EUR 105 kuukaudessa, ja arvioitu IBI on EUR 610 vuodessa. Kyseessä on uusrakennus Mijas Costan matkailukorridorissa, ja lyhytaikaisvuokrausluvat ovat saatavilla tässä kunnassa, mikä tekee asunnosta kiinnostavan sekä sijoittajille että omistusasujille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 40568956-02 |
Varustelu
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Terassi
Communal parking
On-site security
Ilmastointi
Lähellä rantaa
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,155 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,014 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€64,769 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€1,870/year (€156/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,344
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+5%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennushuoneiston ostokustannukset?
Andalusiassa sijaitsevana uusrakennuksena tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimalveron 1,2% ostohinnan lisäksi. ITP ei koske. Lisäksi varaa notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden tai vammattomuuden asema tai ensisijaisen asuinpaikan osto — joten kannattaa tarkistaa ennen lopullisen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat tarvitsevat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella, koska Espanjan lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70% ei-asukkaille. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat laajasti 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka tuntevat Mijasin markkinat.
Mitkä ovat käytön jatkuvat kulut?
Yhteisökulut on arvioitu noin EUR 105 kuukaudessa, mikä kattaa yhteiset alueet, kuntosalin ja turvallisuuden kunnossapidosta. Vuosittainen IBI (paikallinen kiinteistövero) on arvioitu EUR 610:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita kehityksen tässä vaiheessa. Apukulut (sähkö, vesi) riippuvat henkilökohtaisesta kulutuksesta.
Voinko katsoa huoneistoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Agentit voivat käydä läpi huoneiston ja yhteisalueet elävässä videopuhelutapahtumassa, ja voimme toimittaa lisäkuvia tai pohjapiirustuksia pyynnöstä. Paikan päällä olevat katselut voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa ennakkoilmoituksella.
Mikä on tämän huoneiston vuokrauspotentiaali?
Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijas Costan matkailuviranomaisen alueella, joka hyötyy ympärivuotisesta vierailijoiden kysynnästä sen sijainnin johdosta Fuengirolan ja Marbellan välissä ja sen läheisyydestä rannalle. Lyhytaikaisvuokrausluvat ovat saatavilla tässä kunnassa. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraushoitoyrityksen kanssa saadaksesi nykyiset miehitystiedot, jotka liittyvät erityisesti tähän kehityshankkeeseen, ennen tulojen ennusteiden tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista ulkomailla tai Espanjassa olevan kansallisen poliisiaseman kautta. Kun olet sopunut ehdoista, varauskautiolla otetaan kiinteistö pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10% ostohinnan. Liiketoimi saadaan sitten päätökseen notaarin edessä, jolloin saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirretään sinulle. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan käyttämistä koko prosessin aikana suositellaan vahvasti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- G
