Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen är på 93 m² och innehåller 2 sovrum, 2 badrum, privat trädgård och tillgång till solarium. Bostadsrättföreningen erbjuder gym, gemensam parkering och säkerhet på plats. Energiprestanda är klassificerad som G.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger i Mijas Costa-området, nära vägen som förbinder Fuengirola och Marbella. Området erbjuder enkel tillgång till stränderna längs denna kuststräcka, samt lokala matbutiker och restauranger i närliggande gator. Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör Hipódromo-Cerrado del Águila till en praktisk bas för frekvent resenärer.Beräknade bostadsrättsavgifter är cirka EUR 105 per månad, och beräknad fastighetsskatt är EUR 610 per år. Detta är en nybyggd fastighet i Mijas Costas turistkorridor, och kort- tidshyresrättigheter är tillgängliga i denna kommun, vilket gör lägenheten intressant för både investerare och egna hem-köpare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 40568956-02 |
Utrustning
Privat trädgård
Solarium
Gemensam pool
Gym
Terrass
Communal parking
On-site security
Luftkonditionering
Nära strand
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,155 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,014 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€64,769 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€1,870/year (€156/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,344
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+5%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utomlands bosatt köpare?
Utomlands bosatta köpare behöver vanligtvis en depositum på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utomlands bosatta. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar i stort från 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökares profil. Vi kan koppla dig till oberoende bolåneförmedlare som är bekanta med Mijas-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna beräknas till cirka EUR 105 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden, gym och säkerhet. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 610. Båda siffrorna är uppskattningar i detta utvecklingsstadium. Verktygsomkostnaderna (el, vatten) beror på personlig användning.
Kan jag besöka lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesökningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan visa dig lägenheten och de gemensamma områdena live via videosamtal, och vi kan tillhandahålla ytterligare fotografier eller ritningar på begäran. Personliga visningar kan ordnas sju dagar i veckan med förhandsmeddelande.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas Costas turistzon, som drar nytta av året om besökarefterfrågan givet sitt läge mellan Fuengirola och Marbella och dess närhet till kusten. Korttidsuthyrningstillstånd för semesteruthyrning är tillgängliga i denna kommun. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag om aktuella beläggningsuppgifter specifika för denna utveckling innan du gör några inkomstprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas vid ett spanskt konsulat utomlands eller på en nationalpolisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkor, tas fastigheten av marknaden med en reserveringsdeposit. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen genomförs sedan inför notar, vid vilket tillfället återstoden och alla skatter regleras och äganderättshandlingen övergår till dig. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
