Penthouse 3 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain117 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 34 viviendas diseñadas para disfrutar de la vida mediterránea. La oferta incluye Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con vistas al mar, permitiendo a los residentes disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad de su hogar. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con el mar a solo 4 km de distancia y el aeropuerto a 48 km, facilitando tanto el ocio como los desplazamientos. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando que cada espacio sea práctico y eficiente. La distribución de las propiedades varía entre dos y tres dormitorios, todos con dos baños, lo que las hace perfectas para familias o parejas que buscan espacio adicional. Además, cada vivienda incluye una terraza, ideal para disfrutar del clima cálido y las vistas panorámicas. Los Áticos ofrecen la ventaja adicional de un solárium, proporcionando un espacio privado al aire libre para relajarse o entretener a los invitados. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Las Lagunas de Mijas están diseñados para complementar el estilo de vida mediterráneo. Las viviendas, que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, están situadas en una ubicación privilegiada que ofrece vistas al mar, permitiendo a los residentes disfrutar de impresionantes paisajes desde sus propios hogares. La cercanía al mar, a solo 4 km, hace que sea fácil disfrutar de días de playa y actividades acuáticas. Cada propiedad cuenta con una terraza, proporcionando un espacio al aire libre privado donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del clima templado de la región. Los Áticos, además, incluyen un solárium, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar del sol y las vistas. La presencia de un garaje en cada vivienda asegura que los residentes tengan un lugar seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. La ubicación también ofrece fácil acceso al aeropuerto, situado a 48 km, lo que facilita los viajes internacionales y nacionales. Este equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad hace de este residencial una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar en la Costa del Sol. INTERIORES El diseño interior de las viviendas en este residencial de Las Lagunas de Mijas está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de tipología incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno equipado con características modernas que mejoran la calidad de vida. Los electrodomésticos integrados y los armarios empotrados son estándar en todas las propiedades, asegurando que cada espacio sea práctico y eficiente. Las viviendas están disponibles en configuraciones de dos y tres dormitorios, todas con dos baños, lo que las hace ideales para familias o parejas que requieren espacio adicional. La distribución incluye una terraza en cada propiedad, proporcionando un espacio al aire libre privado para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Los Áticos ofrecen la ventaja adicional de un solárium, un espacio perfecto para relajarse o entretener a los invitados. La atención al detalle en el diseño interior asegura que cada hogar sea un refugio acogedor y funcional, adaptado a las necesidades de los residentes modernos. La combinación de características prácticas y estéticas hace que estas viviendas sean una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar en la Costa del Sol. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial en Las Lagunas de Mijas están diseñadas para ofrecer a los residentes un entorno de vida cómodo y agradable. El complejo cuenta con amplias áreas ajardinadas, proporcionando un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del aire libre. Estas áreas son perfectas para paseos tranquilos o para que los niños jueguen de manera segura. Además, el residencial incluye una piscina comunitaria, un lugar ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano y socializar con los vecinos. La piscina está rodeada de zonas de descanso, ofreciendo un espacio donde los residentes pueden tomar el sol y disfrutar del clima mediterráneo. El complejo también dispone de un aparcamiento comunitario, asegurando que todos los residentes tengan acceso a un espacio seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. Estas instalaciones comunes están diseñadas para mejorar la calidad de vida de los residentes, proporcionando comodidad y oportunidades para la interacción social.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 117 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 51169953-02 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Vue panoramique
2 parking spaces
Ascenseur
Neuf
Proche de la plage
Climatisation
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,735 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,127 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€76,912 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,560/year (€213/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,034
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-1%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. In addition, budget for notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of approximately EUR 400–800, and solicitor fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can typically access mortgages of up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain generally range from 3.5% to 4.5%, though individual terms depend on your financial profile and the lender. We can refer you to a Spanish mortgage broker if helpful.
What are the ongoing running costs for this property?
Community fees are estimated at EUR 135 per month, covering maintenance of shared areas including the communal pool and lift. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 940. Please note these figures are estimates and may be subject to revision. Utility costs such as water and electricity will depend on usage.
Can I view the property remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel immediately. Our agents can conduct a live video walkthrough of the development and available units, including the terrace, solarium, and communal areas. Contact us to arrange a convenient time. In-person viewings in Hipódromo-Cerrado del Águila can be arranged with advance notice.
What is the rental potential for this penthouse?
Hipódromo-Cerrado del Águila is within the Mijas municipality on the Costa del Sol, an area with an active short-term holiday rental market. Penthouses with outdoor space such as a solarium and terrace tend to attract interest from visitors seeking more space than a standard apartment provides. To let legally on a short-term basis in Andalucía, you will need to register the property and obtain a tourist licence. We recommend taking independent legal advice on rental licensing before purchase.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE number (tax identification number for foreigners), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed terms, a reservation fee is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. The balance is settled at completion before a notary, who registers the transaction. The full process from reservation to completion typically takes between four and twelve weeks for new-build properties, depending on construction stage.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 117 m²
- Certificat énergétique
- G


