Nybyggd 3-rumsig penthousevåning i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
På andra våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Hipódromo-Cerrado del Águila ligger denna 3-rumsiga, 2-badrums penthouse med 117 m² beboningsyta. Fastigheten inkluderar ett privat solarium, en terrass och två tilldelade parkeringsplatser inom byggnaden. Komplexet har en gemensam pool och en hiss som ger tillgång till alla våningar. Panoramautsikten är en fördel med läget på översta delen.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun på Costa del Sol, nära vägen N-340 längs kusten, som ger snabb förbindelse till Fuengirola i öster och Marbella i väster. Området har en blandning av bostadskomplex, lokala köpgator och öppen bergsterräng, med strandaccess längs kuststräckan nedan. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter med bil. Hipódromo-Cerrado del Águila fortsätter att se ny byggverksamhet, vilket gör det till en aktiv marknad för köpare på denna del av Costa del Sol.Uppskattade gemensamhetsavgifter är 135 EUR per månad och årlig IBI är uppskattat till 940 EUR. Fastigheten har energiklassificering G. Som ett nybyggt objekt i Costa del Sols turistkorridor har området en etablerad marknadsplats för korttidsuthyrning för ägare som avser att hyra ut.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51169953-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Panoramautsikt
2 parking spaces
Hiss
Nybyggnation
Nära strand
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,735 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,127 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€76,912 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,560/year (€213/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,034
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-1%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt objekt i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskilling plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskilling. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfarts- och registreringsavgifter på cirka EUR 400–800, och juristavgifter på cirka 1% av köpeskilling plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjer eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudbostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån på upp till 60–70% av köpeskilling, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, men individuella villkor beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en spansk bolånemäklare om det är till hjälp.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamhetsavgifter är uppskattade till EUR 135 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden inklusive den gemensamma poolen och hissen. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) är uppskattat till EUR 940. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan komma att ändras. Driftskostnader såsom vatten och el beror på förbrukningen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktsänd videovisning av komplexet och tillgängliga enheter, inklusive terrassen, solarium och gemensamma områden. Kontakta oss för att boka en lämplig tid. Personliga visningar i Hipódromo-Cerrado del Águila kan ordnas med förhandsmeddelande.
Vilka är hyresintäktsmöjligheterna för denna penthouse?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun på Costa del Sol, ett område med en aktiv marknad för korttidssemesteruthyrning. Penthouses med utomhusutrymme som solarium och terrass tenderar att attrahera intresse från besökare som söker mer utrymme än en standardlägenhetslägenhet erbjuder. För att hyra ut juridiskt på kortsiktig basis i Andalusien måste du registrera fastigheten och få ett turismlicens. Vi rekommenderar att du tar oberoende juridisk rådgivning om hyresregler innan du köper.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), som din jurist kan skaffa på din vägnar. När du väl har enats om villkor, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskilling – betalas. Saldot regleras vid slutförande före en notarie, som registrerar transaktionen. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligtvis mellan fyra och tolv veckor för nybyggda fastigheter, beroende på byggskede.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
