Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen pentthouse Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijaksessa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet117 m²
Kuvaus
Uuden asuinkiinteistöjen kompleksin toisella kerroksella sijaitsevassa Hipódromo-Cerrado del Águilassa tämä 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen pentthouse käsittää 117 m² sisätilaa. Kiinteistöön kuuluu yksityinen aurinkoterrassi, terassi ja kaksi osoitettua pysäköintipaikkaa rakennuksessa. Kehitysalueella on yhteinen uima-allas ja hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia. Panoraaman näkymät ovat korkealla sijainnin ominaisuus.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijaksen kunnassa Costa del Solilla, lähellä rannikkotietä N-340, joka yhdistää nopeasti Fuengirolaan itään ja Marbellaan länteen. Alueella on asuntokehitysalueita, paikallisia kaupallisia katuja ja avointa rinteen maastoa, joiden alla on ranta-alueille pääsy. Málagaan lentokentälle on noin 20 minuutin ajomatka. Hipódromo-Cerrado del Águilassa jatkuu uudisrakentaminen, mikä tekee siitä aktiivisen markkinan ostajille tällä Costa del Solin osuudella.Arvioidut yhteisökulut ovat 135 EUR kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero arvioidaan olevan 940 EUR. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Costa del Solin matkailukäytävällä sijaitsevana uudisrakennuksena alueella on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat omistajille, jotka haluavat vuokrata kiinteistöä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 117 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 51169953-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Panoraamanäkymä
2 parking spaces
Hissi
Uudisrakennus
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,735 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,127 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€76,912 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,560/year (€213/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,034
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-1%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankintakustannuksia minun tulee budjetoida kauppasumman lisäksi?
Andalusiassa sijaitsevana uudisrakennuksena tähän kauppaan sisältyy 10%:n ALV ostohinnan perusteella sekä 1,2%:n AJD-leima-aine ostohinnan perusteella. ITP:tä ei sovelleta. Lisäksi varaa notaarikuluille noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisteri-maksuille noin 400–800 EUR ja asianajajan palkkioille noin 1% ostohinnan perusteella lisättynä ALV:llä. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukilomakkeita voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuren perheen asema, vammaisuus tai pääasunnon osto — ja on syytä tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti saada asuntolainaa jopa 60–70% ostohinnan perusteella, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha yleensä vaaditaan. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5–4,5%, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut espanjalaiselle asuntolainan välittäjälle, jos se on hyödyllistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut arvioidaan olevan 135 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, mukaan lukien yhteisen uima-altaan ja hissin, ylläpidon. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan olevan 940 EUR. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Vesi- ja sähkökulut riippuvat kulutuksesta.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden avulla ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Edustajamme voivat suorittaa live-videokierroksen kehitysalueella ja saatavilla olevista yksiköistä, mukaan lukien terassi, aurinkoterrassi ja yhteisiä alueita. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi. Paikan päällä suoritettavat katselmusoikeudet Hipódromo-Cerrado del Águilassa voidaan järjestää ennalta ilmoittaen.
Mikä on tämän penthousen vuokrausmahdollisuus?
Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijaksen kunnassa Costa del Solilla, alueella, jolla on aktiivinen lyhytaikaisen lomavuokrauksen markkinat. Penthouset, joissa on ulkotilaa, kuten aurinkoterrassi ja terassi, houkuttelevat kiinnostusta matkailijoiden keskuudessa, jotka etsivät enemmän tilaa kuin tavallinen huoneisto tarjoaa. Lyhytaikaisen vuokrauksen laillisesti harjoittamiseen Andalusiassa sinun on rekisteröitävä kiinteistö ja hankittava matkailuluvan. Suosittelemme itsenäisen oikeudellisen neuvonnan saamista vuokrauksen lisensoinnista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin saatava espanjalainen NIE-numero (ulkomaalaisten verotunnus), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sovitellut ehdot, maksetaan varauksen maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimusky (arras), jossa maksetaan lisätalletusta — yleensä 10% ostohinnan perusteella. Loppusaldo selvitetään notaarilla ennen valmistumista, joka rekisteröi kaupan. Koko prosessi varauksesta valmistumiseen kestää tyypillisesti neljästä kahteentoista viikkoon uudisrakennuksille rakentamisen vaiheesta riippuen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Energiatodistus
- G
