Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers117 m²
Beschrijving
Op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentieel complex in Hipódromo-Cerrado del Águila bevindt zich deze 3-slaapkamer, 2-badkamer penthouse met 117 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een privé solarium, een terras en twee toegewezen parkeerplaatsen binnen het gebouw. Het complex heeft een gemeenschappelijk zwembad en een lift die toegang geeft tot alle verdiepingen. Het panoramische uitzicht is een voordeel van de bovenste ligging.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt binnen de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, dicht bij de kustweg N-340, die snelle verbindingen biedt naar Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. Het gebied heeft een mix van residentiële complexen, lokale winkelstraten en open heuvelachtig terrein, met toegang tot het strand langs de kuststrook beneden. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd. Hipódromo-Cerrado del Águila ziet voortdurend nieuwbouwactiviteiten, wat het een actieve markt maakt voor kopers op dit deel van de Costa del Sol.Geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 135 per maand en jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 940. De woning heeft een energielabel G. Als een nieuwbouwwoning in de toeristische corridor van de Costa del Sol, heeft het gebied een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur voor eigenaren die willen verhuren.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 117 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 51169953-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Panoramisch uitzicht
2 parking spaces
Lift
Nieuwbouw
Dicht bij het strand
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,735 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,127 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€76,912 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,560/year (€213/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,034
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
-1%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingeren?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië zijn er bij deze aankoop belastingen verschuldigd: IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs en AJD zegeltaks van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u te budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een hoofdwoning – en het is raadzaam dit van tevoren na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheken tot 60–70% van de aankoopprijs verkrijgen, wat betekent dat normaliter een aanbetaling van 30–40% is vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw financieel profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een Spaanse hypotheekmakelaar indien gewenst.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten bedragen naar schatting EUR 135 per maand en betreffen het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, waaronder het gemeenschappelijk zwembad en de lift. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) wordt geschat op EUR 940. Let op dat deze bedragen schattingen zijn en kunnen worden herzien. Energiekosten zoals water en elektriciteit hangen af van het verbruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live videotocht door het complex en beschikbare woningen uitvoeren, inclusief het terras, solarium en gemeenschappelijke ruimten. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen in Hipódromo-Cerrado del Águila kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze penthouse?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt binnen de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, een gebied met een actieve markt voor vakantieverhuur op korte termijn. Penthouses met buitenruimte zoals een solarium en terras trekken doorgaans interesse van bezoekers die meer ruimte zoeken dan een standaard appartement biedt. Om legaal op korte termijn te verhuren in Andalusië moet u de woning registreren en een toeristenvergunning verkrijgen. We raden u aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen over verhuurvergunningen vóór aankoop.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE-nummer nodig (belastingidentificatienummer voor buitenlanders), dat uw juridisch adviseur namens u kan regelen. Zodra u het eens bent geworden over voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna een additionele aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het saldo wordt bij afsluitingen voor een notaris vereffend, die de transactie registreert. Het volledige proces van reservering tot afsluiting duurt normaal gesproken tussen vier en twaalf weken voor nieuwbouwwoningen, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 117 m²
- Energiecertificaat
- G
