Bungalow Neuf 3 Chambres avec Solarium, Lo Romero Golf
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain75 m²
Description
Ce bungalow de plain-pied, nouvelle construction à Lo Romero Golf, fait partie d'un petit complexe résidentiel de 12 unités, offrant 75m² d'espace de vie intérieur répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une terrasse privée avec pergola, et chaque unité a accès à un solarium à l'étage supérieur. Les intérieurs disposent d'un carrelage en porcelaine, de placards intégrés, d'électroménagers encastrés, de volets électriques et d'une pré-installation de climatisation. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Lo Romero Golf se situe dans la municipalité de Pilar de la Horadada, à la pointe sud de la Costa Blanca. Le Parcours de Golf Lo Romero Golf se trouve à moins d'1 km du complexe. Playa de Mil Palmeras, l'une des principales plages de la région, est accessible via la CV-95. Le Parc Naturel des Salinas de San Pedro se trouve à courte distance en voiture vers le sud, et le centre-ville de Pilar de la Horadada offre des commodités quotidiennes incluant supermarchés, bars et restaurants le long de Calle Mayor.Les frais de communauté sont actuellement nuls, bien que les acheteurs doivent confirmer cela auprès du promoteur avant l'échange. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. La note énergétique est G. Ce complexe est situé dans une zone touristique reconnue, et la location de vacances à court terme est une utilisation courante des propriétés à Lo Romero Golf, sous réserve d'obtenir la licence régionale appropriée auprès des autorités de la Communauté valencienne.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 75 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 59371101-02 |
Équipements
Neuf
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Pergola
Solarium
Piscine commune
Communal gardens
Children's playground
Placards intégrés
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8877, -0.8289
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,999
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+142%
À propos de Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à budgétiser en sus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus l'AJD (droit de timbre) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, budgétisez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple, selon votre âge, situation familiale, statut de handicap ou achat d'une résidence principale — il est donc conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt variables et fixes ont généralement varié entre 3,5% et 4,5% ces dernières années, bien que les taux varient selon le prêteur et changent au fil du temps. Nous recommandons d'obtenir une approbation de principe avant de réserver.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de communauté sont actuellement nuls — les acheteurs doivent confirmer ce montant auprès du promoteur avant l'échange. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. Les frais de raccordement aux services publics et les frais de collecte des ordures s'appliqueront une fois la propriété occupée ; le promoteur peut fournir des estimations sur demande.
Puis-je visualiser la propriété à distance avant une visite en personne ?
Oui. Nous pouvons organiser une visite en direct par vidéo via WhatsApp ou appel vidéo à un moment qui vous convient. Des images de l'unité témoin sont également disponibles pour ce programme. Si vous souhaitez visiter en personne, nous pouvons coordonner une visite sur site et organiser un transport depuis l'aéroport d'Alicante-Elche, qui se trouve à environ 35 minutes.
Cette propriété convient-elle à la location de vacances ?
Lo Romero Golf se trouve dans une zone touristique reconnue de la Communauté valencienne, et de nombreux propriétaires dans ce secteur utilisent leurs propriétés pour des locations de vacances à court terme. Pour louer légalement à court terme, vous devez obtenir une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne. La demande des visiteurs de golf et des vacanciers balnéaires est constante tout au long de l'année. Nous ne fournissons pas de projections de rendement, mais votre agent peut vous mettre en contact avec des sociétés locales de gestion locative pour des conseils indépendants.
Quel est le processus d'achat de cette propriété ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois les conditions convenues, une caution de réservation sécurise la propriété. Suivent un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) lors duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, quand la propriété est formellement transférée et enregistrée. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 75 m²
- Certificat énergétique
- G
