Nieuwbouw 3-kamer bungalow met solarium, Lo Romero Golf
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers75 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw gelijkvloerse bungalow in Lo Romero Golf is één van 12 woningen in een klein wooncomplex met 75m² woonoppervlak verdeeld over drie kamers en twee badkamers. De begane grond omvat een privéterras met pergola, en elke woning heeft toegang tot een solarium op de bovenetage. Het interieur heeft porselein tegelwerk, ingebouwde kasten, geïntegreerde keukeneenheden, elektrische rolluiken en voorbereiding voor airconditioning. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Lo Romero Golf ligt in de gemeente Pilar de la Horadada aan de zuidpunt van de Costa Blanca. De golfbaan Lo Romero Golf bevindt zich op minder dan 1km van het complex. Playa de Mil Palmeras, een van de belangrijkste stranden van het gebied, is bereikbaar via de CV-95. Het natuurpark Salinas de San Pedro ligt op korte afstand naar het zuiden, en het centrum van Pilar de la Horadada biedt alledaagse voorzieningen met supermarkten, bars en restaurants langs de Calle Mayor.De VvE-bijdragen zijn momenteel ingesteld op nul, maar kopers dienen dit vóór ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G. Dit complex ligt in een erkende toeristische zone, en kortetermijnverhuur voor vakantie is gebruikelijk voor woningen in Lo Romero Golf, mits u beschikt over de juiste vergunning van de autoriteiten van de Valenciaansche Gemeenschap.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 59371101-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Pergola
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Children's playground
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8877, -0.8289
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,999
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+142%
Over Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Kalkuleer daarnaast voor notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van een primaire woning – dus het loont zich dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, maar kredietverstrekkers stellen doorgaans een inleg van 30–40% van de aankoopprijs verplicht. Variabele en vaste rentetarieven hebben in recente jaren doorgaans tussen 3,5% en 4,5% gelegen, maar de tarieven variëren per geldgever en veranderen in de loop der tijd. Wij raden aan een principeverklaring in te winnen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende kosten?
De VvE-bijdragen zijn momenteel op nul ingesteld – kopers dienen dit bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en afvalstoffenheffingen zijn van toepassing zodra de woning bewoond is; de ontwikkelaar kan op verzoek ramingen verstrekken.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik persoonlijk langskom?
Ja. Wij kunnen een live video-bezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt regelen. Afbeeldingen van de showroom zijn ook beschikbaar voor deze ontwikkeling. Wilt u persoonlijk bezoeken, dan kunnen wij een bezoek ter plaatse coördineren en transport vanuit luchthaven Alicante-Elche regelen, die op ongeveer 35 minuten afstand ligt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Lo Romero Golf bevindt zich in een erkende toeristische zone van de Valenciaansche Gemeenschap, en veel eigenaren op deze locatie gebruiken hun woningen voor kortetermijnverhuur. Om wettelijk op korte termijn te verhuren moet u een toeristische vergunning van de autoriteiten van de Valenciaansche Gemeenschap verkrijgen. De vraag van golfbezoekers en strandtoeristen is het hele jaar door consistent. Wij geven geen rentabiliteitsprognoses, maar uw agent kan u in contact brengen met lokale verhuurmaatschappijen voor onafhankelijk advies.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
U heeft eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, zet een reserveringsstorting de woning uit de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere storting – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij ondertekening voldaan, wanneer eigendom formeel wordt overgedragen en geregistreerd. Het wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
