Nybyggd 3-rumsvilla med solarium, Lo Romero Golf
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum75 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningsvilla i Lo Romero Golf är en av 12 enheter i ett litet bostadsområde med 75m² boyta fördelat på tre rum och två badrum. Bottenvåningen inkluderar en privat terrass med pergola, och varje enhet har tillgång till ett solarium på övervåningen. Interiören har porslinskaklat golv, inbyggda garderober, integrerade köksapparater, elektriska persienner och förberedelse för luftkonditionering. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Lo Romero Golf ligger inom Pilar de la Horadadas kommun på Costa Blancas södra spets. Golfbanan Lo Romero Golf ligger inom 1km från området. Playa de Mil Palmeras, en av områdets huvudstränder, är lätt att nå via CV-95. Salinas de San Pedro naturreservat ligger en kort bilresa söderut, och Pilar de la Horadadas centrum erbjuder vardaglig service med matbutiker, barer och restauranger längs Calle Mayor.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren innan avtalsslut. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggnad. Energiklassning är G. Detta område ligger i en erkänd turistzon, och kortidsuthyrning för semestrar är vanligt förekommande för fastigheter i Lo Romero Golf, under förutsättning att man får lämplig licens från Valenciagemenskapens myndigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 59371101-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Pergola
Solarium
Gemensam pool
Communal gardens
Children's playground
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8877, -0.8289
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,999
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+142%
Om Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciagemenskapen omfattas köpet av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Budgetera dessutom för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutligen fastställer din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta har typiskt varierat mellan 3,5% och 4,5% de senaste åren, men räntorna varierar mellan långivare och förändras över tid. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du reserverar.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll – köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före avtalsslut. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnad. Utgifter för anslutning av försörjning och sophämtningsavgifter tillkommer när fastigheten är möblerad; utvecklaren kan ge uppskattningar på begäran.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi kan ordna en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Bilder från visningsenheten är också tillgängliga för denna utveckling. Om du vill besöka personligen kan vi samordna ett webbplatsbesök och ordna transport från Alicante-Elche flygplats, som ligger cirka 35 minuter bort.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Lo Romero Golf ligger inom en erkänd turistzon i Valenciagemenskapen, och många ägare på denna plats använder sina fastigheter för kortidsuthyrning. För att hyra ut lagligt på kort sikt måste du få ett turisttillstånd från Valenciagemenskapens myndigheter. Efterfrågan från golfbesökare och strandtourister är konsekvent under året. Vi presenterar inte avkastningsprognoser, men din agent kan koppla dig med lokala förvaltningsbolag för oberoende rådgivning.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren säkras fastigheten från marknaden genom en reserveringsdeposition. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) varvid ytterligare en insats – typiskt 10% av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp regleras hos notarius vid avtalsslut, då äganderätten formellt överfördes och registrerades. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
