Bungaló de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Lo Romero Golf
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos75 m²
Descripción
Este bungaló de planta baja de nueva construcción en Lo Romero Golf forma parte de un pequeño complejo residencial de 12 unidades, con 75m² de superficie habitable distribuidos en tres dormitorios y dos cuartos de baño. La planta baja incluye una terraza privada con pérgola, y cada unidad tiene acceso a un solárium en la planta superior. Los interiores cuentan con suelos de porcelánico, armarios empotrados, electrodomésticos integrados, persianas eléctricas e instalación previa de aire acondicionado. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Lo Romero Golf se sitúa dentro del municipio de Pilar de la Horadada, en la punta meridional de la Costa Blanca. El Campo de Golf de Lo Romero Golf está a menos de 1km del complejo. La Playa de Mil Palmeras, una de las playas principales de la zona, es accesible por la CV-95. El Parque Natural de las Salinas de San Pedro se encuentra a poca distancia hacia el sur, y el centro de Pilar de la Horadada ofrece servicios cotidianos como supermercados, bares y restaurantes en la Calle Mayor.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero, aunque los compradores deberían confirmar esto con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido determinado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Este complejo está situado en una zona turística reconocida, y el alquiler vacacional a corto plazo es un uso común para las propiedades en Lo Romero Golf, sujeto a la obtención de la licencia regional correspondiente de las autoridades de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 59371101-02 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Pergola
Solárium
Piscina comunitaria
Communal gardens
Children's playground
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8877, -0.8289
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,999
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+142%
Sobre Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) al 1,4%. No aplica ITP. Además, debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— así que vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés variable y fijo han oscilado típicamente entre el 3,5% y el 4,5% en años recientes, aunque los tipos varían según el prestamista y cambian con el tiempo. Recomendamos obtener una aceptación de principio antes de reservar.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero — los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes del cierre. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido determinado para esta propiedad de nueva construcción. Los costes de conexión de servicios e impuestos de recogida de residuos aplicarán una vez ocupada la propiedad; el promotor puede proporcionar estimaciones bajo solicitud.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Podemos organizar una visita en vivo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en una hora que le convenga. También hay imágenes de la unidad modelo disponibles para este desarrollo. Si desea visitarla en persona, podemos coordinar una visita al lugar y organizar transporte desde el Aeropuerto de Alicante-Elche, que está a aproximadamente 35 minutos.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Lo Romero Golf está dentro de una zona turística reconocida de la Comunidad Valenciana, y muchos propietarios en esta ubicación utilizan sus propiedades para alquileres a corto plazo. Para alquilar legalmente a corto plazo debe obtener una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana. La demanda de visitantes de golf y turistas de playa es consistente durante todo el año. No ofrecemos proyecciones de rendimiento, pero su agente puede ponerle en contacto con empresas locales de gestión de alquileres para asesoramiento independiente.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez acordados los términos, un depósito de reserva asegura la propiedad fuera del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el cual se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida ante notario en la finalización, cuando la propiedad se transfiere formalmente y se registra. Se recomienda encarecidamente usar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G


