Uusi 3-makuukamainen rivitalo Solaariolla, Lo Romero Golf
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Tämä uusi pohjakerroksen rivitalo Lo Romero Golfissa on yksi 12 yksikköstä pienessä asuinalueella, ja siinä on 75m² asuintilaa jaettuna kolmeen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Pohjakerroksen varustelussa on yksityinen terassi pergolalla, ja jokaisella yksiköllä on pääsy yläkerroksen solaarioon. Sisätilat sisältävät posliinikaakelilattiaa, kaappeja, integroituja keittiölaitteita, sähköisiä sälekaihtimiä ja ilmastoinnin esiasennuksen. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Lo Romero Golf sijaitsee Pilar de la Horadadan kunnassa Costa Blancan eteläisimmässä kärjessä. Lo Romero Golf -kenttä on alle 1km päässä kompleksista. Playa de Mil Palmeras, yksi alueen tärkeimmistä rannoista, on saavutettavissa CV-95:n kautta. Salinas de San Pedron luonnonsuojelualue sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä etelään, ja Pilar de la Horadadan kaupunkikeskustassa on päivittäisiä palveluita kuten supermarketteja, baareja ja ravintoloita Calle Mayorilla.Yhteisön maksut on tällä hetkellä asetettu nollaan, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä kehittäjältä ennen allekirjoitusta. IBI:tä ei ole vielä määritetty tälle uudelle kiinteistölle. Energiatehokkuusluokka on G. Tämä kompleksi sijaitsee tunnustetulla matkailuseudulla, ja lyhytaikainen lomavuokraus on yleinen käyttötarkoitus Lo Romero Golfin kiinteistöille, mikäli omaavat asianomaiset Valencian aluehallinnon luvat.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 59371101-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Pergola
Aurinkoterassi
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Children's playground
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8877, -0.8289
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,999
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+142%
Tietoa alueesta Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kustannuksia minun tulisi varautua hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian alueella tähän ostokseen sisältyy IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima maksu 1,4%. ITP ei sovellu. Lisäksi varaudu notaarinkustannuksiin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröinnin kuluihin (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisiin kuluihin noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut tulot ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisuuden asema tai pääasunnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% talletusta ostohinnasta. Vaihtuva- ja kiinteät korot ovat tyypillisesti vaihdelleet 3,5% ja 4,5% välillä viime vuosina, vaikka korot vaihtelevat lainanantajittain ja muuttuvat ajan myötä. Suosittelemme hankkimaan periaatteen mukaisen hyväksynnän ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut on tällä hetkellä asetettu nollaan — ostajien tulisi vahvistaa tämä luku kehittäjältä ennen allekirjoitusta. IBI:tä (vuosittaista kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uudelle kiinteistölle. Käyttövoiman liitäntäkustannukset ja jätehuoltomaksut tulevat voimaan, kun kiinteistö on miehitetty; kehittäjä voi toimittaa arvioita pyynnöstä.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden avulla ennen henkilökohtaista käyntiä?
Kyllä. Voimme järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Näyteyksikön kuvia on myös saatavilla tälle hankkeelle. Jos haluat käydä paikan päällä, voimme koordinoida paikkakäyntiä ja järjestää kuljetuksen Alicante-Elchen lentokentältä, joka on noin 35 minuutin päässä.
Soveltuuko tämä kiinteistö loman vuokraukseen?
Lo Romero Golf sijaitsee Valencian alueen tunnustetulla matkailuseudulla, ja monet omistajat tällä paikalla käyttävät kiinteistöjään lyhytaikaiseen lomanvuokraukseen. Lailliseen lyhytaikaiseen vuokraukseen sinun on hankittava matkailulupa Valencian aluehallinnon viranomaisilta. Golf-vierailijoiden ja rantalomailjoiden kysyntä on tasaista ympäri vuoden. Emme anna tuottoennusteita, mutta edustajasi voi yhdistää sinut paikallisten vuokrauspalveluyritystemme kanssa itsenäiseksi neuvonnaksi.
Mikä on tämän kiinteistön ostoprosessi?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopineet ehdoista, varaussetelit ottavat kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisäsetelit — tyypillisesti 10% ostohinnasta. Loppusumma selvitetään notaarilla loppuunsaattamisessa, kun omistusoikeus siirretään muodollisesti ja rekisteröidään. Riippumattoman espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on voimakkaasti suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
