Bungalow 2 Chambres Rez-de-Chaussée avec Solarium, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain71 m²
Description
Ce bungalow neuf en rez-de-chaussée fait partie d'un complexe résidentiel de 28 unités à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, et dispose d'un solarium privé à l'étage supérieur. Le bien offre 71 m² de surface construite répartis en 2 chambres et 2 salles de bains. Les deux chambres disposent de placards intégrés, la cuisine est entièrement équipée d'électroménagers, et la climatisation est installée partout. Un garage privé est inclus à la vente.Zona Pueblo est le quartier résidentiel central de Pilar de la Horadada, à proximité de la principale rue commerciale, Calle Mayor, et du marché hebdomadaire du jeudi. La côte à Playa de Mil Palmeras se trouve à environ 1 kilomètre. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 35 minutes de route, ce qui rend le lieu idéal pour les déplacements réguliers ou pour les propriétaires qui louent le bien.Les frais de copropriété ne sont actuellement pas facturés pour ce développement. L'IBI n'a pas encore été évalué car la construction est neuve. Le bien bénéficie d'une classe énergétique G. Le complexe convient aux acheteurs recherchant un bien sans entretien important dans une ville côtière dotée d'équipements toute l'année.Les équipements communs comprennent une piscine commune, un jacuzzi, une salle de gym et des jardins paysagés. La terrasse privée donnant sur le séjour principal offre un espace extérieur en rez-de-chaussée, et le solarium fournit une surface utilisable supplémentaire à l'étage.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 71 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 31280833-04 |
Équipements
Piscine commune
Communal jacuzzi
Communal gym
Landscaped communal gardens
Private solarium
Private terrace
Private garage
Placards intégrés
Climatisation
Kitchen appliances included
Neuf
First-floor position
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,000
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+203%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je budgétiser en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour l'enregistrement au registre foncier, et approximativement 1% du prix d'achat plus TVA pour un avocat. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien en tant que non-résident ?
Les banques espagnoles accordent généralement aux non-résidents un prêt jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent largement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en contact avec un courtier en hypothèques indépendant spécialisé dans le financement immobilier espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce développement. L'IBI (impôt municipal annuel) n'a pas encore été évalué, car le bien est une construction neuve et la figure sera confirmée une fois que la référence cadastrale sera établie. Les frais de basura (collecte des ordures) n'ont pas non plus encore été fixés. Nous vous communiquerons les chiffres actualisés dès que nous les aurons reçus de la mairie.
Puis-je visiter le bien à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, y compris des appels vidéo en direct où un agent vous fait parcourir le bien et les espaces communs en temps réel. Cela peut être une première étape pratique avant d'organiser une visite en personne. Contactez-nous pour fixer un moment qui vous convient.
Ce bien est-il adapté à la location saisonnière ?
Pilar de la Horadada est une destination touristique côtière reconnue, avec une demande concentrée autour de Playa de Mil Palmeras et des plages environnantes pendant les mois d'été. Un bungalow en rez-de-chaussée avec solarium, piscine commune et garage privé est une proposition pratique pour les locations de vacances courte durée. Vous auriez besoin d'une licence touristique de la Generalitat Valenciana avant de louer commercialement. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour obtenir des estimations réalistes d'occupation saisonnière.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Tout d'abord, vous aurez besoin d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu en Espagne ou par l'intermédiaire d'un consulat espagnol dans votre pays de résidence. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est généralement signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel un paiement supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est effectué. La conclusion se fait devant notaire, moment auquel le solde et tous les impôts sont versés et les clés vous sont remises. Il est vivement conseillé de vous faire représenter par un avocat espagnol tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 71 m²
- Certificat énergétique
- G
