Bungaló de 2 Dormitorios en Planta Baja con Solárium, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Este bungaló de nueva construcción en planta baja forma parte de un complejo residencial de 28 unidades en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, e incluye un solárium privado en la planta superior. La propiedad tiene 71 m2 de superficie construida distribuida en 2 dormitorios y 2 baños. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados, la cocina viene totalmente equipada con electrodomésticos, y el aire acondicionado está instalado en toda la vivienda. Un garaje privado se incluye en la venta.Zona Pueblo es el distrito residencial central de Pilar de la Horadada, con fácil acceso a la principal calle comercial de la ciudad, Calle Mayor, y al mercado semanal de los jueves. La costa en Playa de Mil Palmeras se encuentra a aproximadamente 1 kilómetro de distancia. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea conveniente para viajes regulares o para propietarios que alquilen la propiedad.Las cuotas de comunidad no se cobran actualmente en este desarrollo. El IBI no ha sido tasado aún, ya que la construcción es nueva. La propiedad tiene una calificación energética de G. El complejo es ideal para compradores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento en una ciudad costera con servicios durante todo el año.Las instalaciones compartidas incluyen piscina comunitaria, jacuzzi, gimnasio y jardines ajardinados. La terraza privada junto a la zona de estar principal proporciona espacio exterior en planta baja, y el solárium añade un área adicional utilizable en la parte superior.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31280833-04 |
Características
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Communal gym
Landscaped communal gardens
Private solarium
Private terrace
Private garage
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Kitchen appliances included
Obra nueva
First-floor position
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,000
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+203%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. Además, calcule aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por inscripción en el registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA por los honorarios del abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda habitual— por lo que vale la pena comprobar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fijo actuales para no residentes oscilan en torno al 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos ponerle en contacto con un corredor hipotecario independiente especializado en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero para este desarrollo. El IBI (impuesto municipal anual) no ha sido tasado aún, ya que la propiedad es de nueva construcción y la cifra se confirmará una vez que se establezca la referencia catastral. Los cargos por basura tampoco se han fijado aún. Le proporcionaremos cifras actualizadas tan pronto como estén disponibles del ayuntamiento.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por cita previa, incluidas videollamadas en directo en las que un agente recorre la propiedad y las zonas comunitarias en tiempo real. Esto puede ser un primer paso práctico antes de organizar una visita presencial. Póngase en contacto con nosotros para reservar una hora que le venga bien.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada es un destino turístico costero reconocido, con demanda concentrada en Playa de Mil Palmeras y las playas circundantes durante los meses de verano. Un bungaló en planta baja con solárium, piscina comunitaria y garaje privado es una propuesta práctica para alquileres vacacionales a corto plazo. Necesitaría una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de alquilar comercialmente. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener estimaciones realistas de ocupación estacional.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en España o a través de un consulado español en su país de residencia. Una vez que acuerde un precio, normalmente se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad de retención para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el que se realiza un pago adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y todos los impuestos y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente que un abogado español lo represente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
