Bottenvåning 2-Rumsradhus med Solarium, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
Detta nybyggt radhus på bottenvåningen är en del av ett bostadskomplex med 28 enheter i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, och innehåller ett privat solarium på den övre nivån. Fastigheten omfattar 71 m² byggyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Båda sovrummen har inbyggda garderober, köket är fullutrustat med vitvaror och luftkonditionering är installerat i hela bostaden. Ett privat garage ingår i försäljningen.Zona Pueblo är Pilar de la Horadadas centrala bostadsområde, beläget nära stadens huvudsakliga handelsgata Calle Mayor och torsdagens veckomarknad. Kusten vid Playa de Mil Palmeras ligger cirka 1 kilometer bort. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för regelbundna resor eller för ägare som väljer att hyra ut fastigheten.Gemensamma avgifter tas för närvarande inte ut för detta projekt. IBI har ännu inte fastställts eftersom byggnationen är ny. Fastigheten har energiklassificering G. Komplexet lämpar sig väl för köpare som söker en låg-underhålls fastighet i en kuststad med året-runt-service.Gemensamma faciliteter inkluderar en gemensam pool, jacuzzi, gym och trädgårdar. Terrassen vid huvuddelen av bostaden erbjuder uteutrymme på bottenvåningen, och solarium ger ytterligare användbar yta ovan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31280833-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Landscaped communal gardens
Private solarium
Private terrace
Private garage
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Kitchen appliances included
Nybyggnation
First-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,000
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+203%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för inteckningsmyndighetens registrering och ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor—till exempel ålder, stort barn, funktionshinder eller köp av huvudbostad—så det lönar sig att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk medborgare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utländska medborgare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökares profil. Vi kan koppla dig ihop med en oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering av spansk fastighet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för detta projekt. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts eftersom fastigheten är ett nybygge och siffran bekräftas när katastralreferensen är etablerad. Basura-avgifter (sophämtning) har inte heller fastställts ännu. Vi tillhandahåller uppdaterade siffror så snart de är tillgängliga från kommunen.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videobesök på avtalad tid, inklusive live-videosamtal där en agent visar igenom fastigheten och de gemensamma områdena i realtid. Detta kan vara ett praktiskt första steg innan du arrangemang ett personligt besök. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada är en erkänd kustturistdestination, med efterfrågan koncentrerad kring Playa de Mil Palmeras och omgivande stränder under sommarmånaderna. Ett bottenvåningsradhus med solarium, gemensam pool och privat garage är en praktisk proposition för korttidsuthyrning för semestergäster. Du skulle behöva ett turístlicens från Generalitat Valenciana före kommersiell uthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uppskattningar av säsongsbeläggning.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du är överens om priset signeras vanligtvis ett bokningskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken tidpunkt en ytterligare betalning—vanligtvis 10% av köpeskillingen—görs. Avslutningen sker inför notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp och alla skatter betalas och nycklar lämnas över. Det rekommenderas starkt att en spansk juridisk rådgivare representerar dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G
