Begane-Grondse 2-Slaapkamer Bungalow met Solarium, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers71 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw bungalow op de begane grond maakt deel uit van een wooncomplex met 28 eenheden in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, en beschikt over een privé solarium op de bovenste verdieping. Het pand omvat 71 m² bouwoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, de keuken is volledig uitgerust met apparatuur en airconditioning is in het gehele pand geïnstalleerd. Een privégarage is in de verkoop inbegrepen.Zona Pueblo is de centrale woonwijk van Pilar de la Horadada, met gemakkelijke bereikbaarheid van de belangrijkste handelsstraat van de stad, Calle Mayor, en de wekelijkse dondersdagse markt. De kust bij Playa de Mil Palmeras ligt ongeveer 1 kilometer verderop. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor de locatie handig is voor regelmatig reizen of voor eigenaren die het pand verhuren.Gemeenschapslasten worden momenteel niet berekend voor deze ontwikkeling. IBI is nog niet vastgesteld omdat het gebouw nieuw is. Het pand heeft een energielabel van G. Het complex is zeer geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk pand in een kustplaats met het hele jaar door voorzieningen.Gedeelde faciliteiten zijn onder meer een gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, fitness en aangelegde tuinen. Het privé terras aan de voorkant van het woongedeelte biedt buitenruimte op de begane grond, en het solarium biedt aanvullende gebruiksruimte erboven.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31280833-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Landscaped communal gardens
Private solarium
Private terrace
Private garage
Inbouwkasten
Airconditioning
Kitchen appliances included
Nieuwbouw
First-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,000
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+203%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast kunt u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie bij de kadastrale diensten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet—bijvoorbeeld op basis van leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van een hoofdverblijf—dus het is de moeite waard dit vooraf te controleren.</p>
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per lender en aanvrager verschillen. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in Spaanse onroerengoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op nul voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat het pand nieuwbouw is en het bedrag wordt bevestigd zodra de kadastrale verwijzing is ingesteld. Basura-lasten (afvalophaling) zijn ook nog niet vastgesteld. We stellen u geactualiseerde bedragen ter beschikking zodra deze van het gemeentehuis beschikbaar zijn.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeking op afspraak, inclusief live videogesprekken waarbij een agent het pand en de gemeenschappelijke ruimten in real-time rondleidt. Dit kan een praktische eerste stap zijn voordat u een persoonlijk bezoek inplant. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada is een erkende kusttoeristische bestemming, met vraag geconcentreerd rond Playa de Mil Palmeras en omliggende stranden tijdens de zomermaanden. Een begane-grondse bungalow met solarium, gemeenschappelijk zwembad en privégarage is een praktische propositie voor korte-termijn vakantieverhuur. U zou een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig hebben voordat u commercieel mag verhuren. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische schattingen van seizoensbezetting.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw woonland kan worden verkregen. Nadat u het prijs hebt afgesproken, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg gestort om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (arras), waarna een verdere betaling—doorgaans 10% van de koopprijs—wordt gedaan. De afsluiting vindt plaats bij de notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd. Het wordt ten zeerste aanbevolen dat een Spaanse advocaat u gedurende het gehele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Energiecertificaat
- G
