2 Makuuhuoneen Kerrostalolisäyksellinen Rivitalo ja Aurinkoterassi, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Tämä uusi kerrostalolisäyksellinen rivitalo on osa 28 yksikön asuinaluetta Zona Pueblossa, Pilar de la Horadassa, ja sisältää yksityisen aurinkoterassin ylemmällä tasolla. Kiinteistö kattaa 71 m2 rakennettua tilaa, joka on jaettu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Molemmissa makuuhuoneissa on kaukokaappeja, keittiö on täysin varusteltu laitteilla, ja ilmastointi on asennettu kaikkialla. Yksityinen autotalli sisältyy myyntiin.Zona Pueblo on Pilar de la Horaddan keskeinen asuinalue, jossa on helppo pääsy kaupungin pääkatuun Calle Mayoriin ja torstaiseen viikoittaiseen markkinaan. Ranta Playa de Mil Palmerasissa on noin 1 kilometrin päässä. Alicante-Elche lentoasema on 35 minuutin ajomatka, mikä tekee sijainnista kätevän säännöllisille matkoille tai omistajille, jotka vuokraavat kiinteistön.Yhteisön kuluista ei tällä hetkellä peritä maksuja tämälle kehityskohteelle. IBI:tä ei ole vielä määritetty, koska rakennus on uusi. Kiinteistön energialuokitus on G. Kompleksi sopii hyvin ostajille, jotka etsivät vähän huoltoa vaativaa kiinteistöä rannikkokaupungissa, jossa on vuoden ympäri palveluja.Jaettuihin tiloihin kuuluu yhteinen uima-allas, poreamme, kuntosali ja puutarhat. Olohuonealueesta avautuva yksityinen terassi tarjoaa ulkotilaa maantasolla, ja aurinkoterassi lisää käyttötilaa yläosassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31280833-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gym
Landscaped communal gardens
Private solarium
Private terrace
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Kitchen appliances included
Uudisrakennus
First-floor position
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,000
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+203%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi varata kysytyn hinnan päälle?
Tämän uuden rakennuksen osalta Valencian alueella ostoon liittyy 10 % arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,4 % AJD-leimavero. ITP ei sovelleta. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisteriin ja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero asianajajalle. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai pääasiallisen asuinpaikan ostaminen – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle muualla asuvana henkilönä?
Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti muualla asuville henkilöille lainaa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot muualla asuville vaihtelevat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, joka on erikoistunut espanjalaiseen kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön kuluista ei tällä hetkellä peritä maksuja tämälle kehityskohteelle. IBI:tä (vuotuinen kunnallisvero) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusi rakennus ja luku vahvistetaan, kun katasterin viite on vahvistettu. Roskien poistopalvelun maksuja ei myöskään ole vielä määritetty. Toimme sinulle päivitettyjä lukuja heti, kun ne ovat saatavilla kaupungin hallinnosta.
Voinko tutustua kiinteistöön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä sopimuksella, mukaan lukien live-videopuhelut, joissa agentti kävelee kiinteistön ja yhteisten alueiden läpi reaaliajassa. Tämä voi olla käytännöllinen ensimmäinen askel ennen kasvotusten tapaamisen järjestämistä. Ota meihin yhteyttä varataaksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomanvuokraukseen?
Pilar de la Horadada on tunnustettu rannikkoturismin kohde, jonka kysyntä keskittyy Playa de Mil Palmerasiin ja ympäröiville rannikoille kesäkuukausina. Kerrostalolisäyksellinen rivitalo, jossa on aurinkoterassi, yhteinen uima-allas ja yksityinen autotalli, on käytännöllinen vaihtoehto lyhytaikaiselle lomanvuokraukselle. Tarvitset matkailuluvan Generalitat Valencianalta ennen kaupallista vuokraamista. Suosittelemme neuvottelevansa paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista sesonkikäyttöastearvioinneista.
Mitkä ovat oston tärkeimmät vaiheet?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka voit saada Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan tyypillisesti varaaussopimus ja talletetaan pidätyssumma kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan lisämaksu – yleensä 10 % ostohinnasta. Kaupan päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksetaan, kaikki verot maksetaan ja avaimet luovutetaan. Espanjalaisen asianajajan edustus prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G
