Bungalow de Plain-Pied 2 Chambres à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain72 m²
Description
Ce bungalow neuf de plain-pied à Zona Pueblo fait partie d'un ensemble résidentiel de 20 unités offrant 2 chambres et 2 salles de bains sur 72 m² d'espace habitable intérieur. Le bien comprend un jardin privé et une terrasse privée, avec accès à une piscine commune partagée par l'ensemble. Les intérieurs proposent du carrelage en céramique dans toutes les pièces, des armoires intégrées dans les chambres et un système de climatisation préinstallé. Les unités des étages supérieurs du même programme incluent un solarium, tandis que cette propriété de plain-pied bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, le principal établissement intérieur de la commune, avec des commerces locaux, des bars et un marché hebdomadaire à proximité à pied le long de la Calle Mayor et des rues environnantes. Playa de Mil Palmeras et Playa de Torre de la Horadada se trouvent toutes deux à environ 3 kilomètres, accessibles en voiture ou à vélo par la route côtière. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui fait de Zona Pueblo une base pratique pour les voyageurs fréquents.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore confirmés pour ce programme et l'agent peut fournir une estimation sur demande. Le bien a une classification énergétique G, ce qui est courant pour les constructions neuves de cette spécification en attente de certification finale. Zona Pueblo se situe au sein d'une commune touristique, et des licences de location saisonnière sont disponibles dans cette zone, ce qui rend le bien viable pour la location touristique entre les périodes d'utilisation personnelle.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 72 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 60077895-02 |
Équipements
Neuf
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Placards intégrés
Pre-installed air conditioning
Ceramic tile flooring
Jardin privé
Private terrace
Piscine commune
Solarium (upper-floor units)
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,681
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+123%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'achat dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas aux transactions d'immeubles neufs. Les frais supplémentaires comprennent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux acquéreurs non-résidents un ratio de prêt-à-valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% du prix d'achat est généralement nécessaire. Les taux d'intérêt variables et fixes pour les hypothèques non-résidentes sont actuellement dans une fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varieront selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants familiarisés avec les achats dans la province d'Alicante.
Quels sont les frais d'exploitation continus pour ce bien ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce programme. Le chiffre annuel de l'IBI (taxe communale) n'a pas encore été confirmé par l'autorité locale et l'agent peut fournir une estimation sur demande. Il n'y a pas non plus de charge de collecte des ordures (basura) confirmée à ce stade. Nous vous recommandons de prévoir le budget des services publics et de l'assurance habitation séparément.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne sur le programme à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Si vous êtes situé en dehors de l'Espagne, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct pour que vous puissiez visiter le bien et poser des questions en temps réel avant de vous engager à voyager. Contactez l'équipe OceanHome pour réserver l'une ou l'autre option.
Quel est le potentiel locatif de ce bungalow ?
Pilar de la Horadada est une commune touristique et des licences de location saisonnière sont obtenues dans cette zone, sous réserve de la demande auprès de l'autorité locale compétente. La proximité de Playa de Mil Palmeras et de Playa de Torre de la Horadada, toutes deux à environ 3 kilomètres, signifie qu'il existe une demande pour les locations touristiques au cours de la saison estivale. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour obtenir des attentes réalistes en matière d'occupation et de tarifs avant d'acheter en ayant des revenus locatifs en vue.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu via un consulat espagnol dans votre pays d'origine ou en personne en Espagne. Une fois que vous avez convenu d'un prix, des frais de réservation sont payés pour retirer la propriété du marché, suivis d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) à laquelle point typiquement 10% du prix d'achat change de mains. Le solde est payé chez le notaire à la conclusion, moment auquel la propriété est transférée et l'acte de titre (escritura) est signé. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 72 m²
- Certificat énergétique
- G
