Bungaló de Planta Baja con 2 Dormitorios en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos72 m²
Descripción
Este bungaló de obra nueva en planta baja ubicado en Zona Pueblo forma parte de un complejo residencial de 20 viviendas que ofrece 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en 72 m² de espacio habitable. La vivienda incluye un jardín privado y una terraza privada, además de acceso a una piscina comunitaria compartida en el complejo. El interior cuenta con suelos de cerámica en toda la superficie, armarios empotrados en los dormitorios y aire acondicionado preinstalado. Las viviendas de plantas superiores en el mismo desarrollo incluyen solárium, aunque esta propiedad de planta baja se beneficia del acceso directo al jardín y la terraza.Zona Pueblo se encuentra en el corazón de Pilar de la Horadada, el principal asentamiento del interior del municipio, con tiendas locales, bares y un mercado semanal a poca distancia a pie a través de Calle Mayor y las calles circundantes. Playa de Mil Palmeras y Playa de Torre de la Horadada se encuentran ambas a aproximadamente 3 kilómetros, accesibles en coche o bicicleta por la carretera costera. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos por carretera, lo que convierte a Zona Pueblo en una base práctica para viajeros frecuentes.Los gastos de comunidad actualmente son cero. Las cifras del IBI aún no se han confirmado para este desarrollo y el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. La vivienda tiene una calificación energética de G, típica para construcción nueva de estas características pendiente de certificación final. Zona Pueblo se encuentra dentro de un municipio turístico, y hay licencias disponibles para alquiler a corto plazo en esta zona, lo que hace que la vivienda sea una opción viable para alquiler vacacional entre períodos de uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 72 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60077895-02 |
Características
Obra nueva
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Armarios empotrados
Pre-installed air conditioning
Ceramic tile flooring
Jardín privado
Private terrace
Piscina comunitaria
Solarium (upper-floor units)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,681
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+123%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Al ser una obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (21% en viviendas usadas, pero 10% puede aplicarse en ciertos casos de obra nueva) más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4% del precio de compra. El ITP no se aplica a transacciones de obra nueva. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y subvenciones locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y conviene verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles normalmente ofrecen a compradores no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas de interés variable y fijo para hipotecas de no residentes están actualmente en el rango de 3,5–4,5% aproximadamente, aunque las ofertas individuales variarán según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con compras en la provincia de Alicante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Los gastos de comunidad actualmente están establecidos en cero para este desarrollo. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada por la autoridad local y el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. Tampoco hay un cargo confirmado de basura en esta etapa. Le recomendamos presupuestar por separado los servicios e instalaciones y el seguro de contenidos.
¿Cómo organizo una visita?
Las visitas pueden organizarse en persona en el desarrollo en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita por vídeo en directo para que pueda recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este bungaló?
Pilar de la Horadada es un municipio turístico y se pueden obtener licencias de alquiler vacacional a corto plazo en esta zona, sujeto a la solicitud correspondiente a la autoridad local. La proximidad a Playa de Mil Palmeras y Playa de Torre de la Horadada, ambas a unos 3 kilómetros de distancia, significa que existe demanda de alquileres vacacionales durante toda la temporada estival. Le recomendamos hablar con un gestor de propiedades local para obtener expectativas realistas de ocupación y tarifas antes de comprar con ingresos de alquiler en mente.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español en su país de origen o en persona en España. Una vez que haya acordado un precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que típicamente cambia de manos el 10% del precio de compra. El saldo se paga ante el notario en la finalización, momento en el que se transfiere la propiedad y se firma la escritura de propiedad (escritura). Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 72 m²
- Certificado energético
- G
