Gelijkvloers 2-slaapkamer bungalow in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers72 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in Zona Pueblo maakt deel uit van een woningcomplex met 20 eenheden en biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 72 m² woonruimte. De eenheid beschikt over een privétuin en een privéterras, met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad voor het hele complex. Het interieur heeft keramische tegels, ingebouwde kasten in de slaapkamers en voorgeïnstalleerde airconditioning. Eenheden op de bovenverdiepingen in dezelfde ontwikkeling hebben een solarium, maar deze gelijkvloerse woning profiteert rechtstreeks van de toegang tot tuin en terras.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, de voornaamste binnenlandse nederzetting van de gemeente, met lokale winkels, bars en een weekmarkt op loopafstand via Calle Mayor en omliggende straten. Playa de Mil Palmeras en Playa de Torre de la Horadada liggen beide op ongeveer 3 kilometer afstand, bereikbaar per auto of fiets via de kustweg. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat Zona Pueblo tot een praktische plek maakt voor frequent travellers.Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul. IBI-bedragen zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd en de makelaar kan op verzoek een schatting geven. Het pand heeft een energieklasse G, wat typisch is voor nieuwbouwwoningen van deze specificatie in afwachting van eindcertificering. Zona Pueblo ligt binnen een toristenstad, en vergunningen voor korte termijn verhuur zijn in dit gebied beschikbaar, waardoor de eenheid een geschikt alternatief is voor vakantieverhuur naast eigen gebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60077895-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Pre-installed air conditioning
Ceramic tile flooring
Privétuin
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium (upper-floor units)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,681
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+123%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitstatus, of aankoop van een primaire woning — en het is raadzaam dit voor uw begroting te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse geldverschaffers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans een loan-to-value van 60–70%, wat betekent dat een storting van 30–40% van de aankoopprijs doorgaans vereist is. Variabele en vaste rentetarieven voor hypotheken van niet-ingezeten bedragen momenteel ongeveer 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverschaffer en kandidaatprofiel variëren. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die bekend zijn met aankopen in Alicante.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit pand?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op nul voor deze ontwikkeling. De jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) zijn nog niet door de gemeente bevestigd en de makelaar kan op verzoek een schatting geven. Er is ook nog geen bevestigde vuilnisafvoerbelasting in dit stadium. We adviseren u afzonderlijk budget voor nutsvoorzieningen en inboedelsverzekering in te plannen.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk op de plaats van de ontwikkeling in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada worden geregeld. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we ook een livevideobezichtiging organiseren zodat u het pand kunt rondleiden en realtime vragen kunt stellen voordat u zich aan reizen verplicht. Contacteer het OceanHome-team om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel van deze bungalow?
Pilar de la Horadada is een toristenstad en vergunningen voor korte termijn vakantieverhuur zijn in dit gebied verkrijgbaar, onder voorbehoud van de relevante aanvraag bij de gemeente. De nabijheid van Playa de Mil Palmeras en Playa de Torre de la Horadada, beide ongeveer 3 kilometer verderop, betekent dat de vraag naar vakantieverhuur in het zomerseizoen aanwezig is. We adviseren u om voor het aankopen met verhuurinkomsten in gedachten met een lokale vastgoedmanager over realistische bezettings- en tariefverwachtingen te spreken.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans belastingkenmerk (NIE) hebben, dat u via een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen. Nadat u een prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs van eigenaar wisselt. Het saldo wordt bij de notaris bij voltooiing betaald, op welk moment eigendom overgaat en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen die u gedurende het gehele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Energiecertificaat
- G
