Erdgeschoss-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer72 m²
Beschreibung
Dieser Erdgeschoss-Neubau-Bungalow in Zona Pueblo ist Teil eines Wohnkomplexes mit 20 Einheiten und bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 72 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über einen privaten Garten und eine private Terrasse sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool auf dem gesamten Gelände. Das Innere ist mit Keramikfliesenböden durchgehend ausgestattet, verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern und vorinstallierte Klimaanlage. Einheiten in höheren Etagen in derselben Anlage verfügen über ein Solarium, wobei diese Erdgeschoss-Immobilie direkt von Garten- und Terrassen-Zugang profitiert.Zona Pueblo befindet sich im Herzen von Pilar de la Horadada, der wichtigsten Siedlung im Inland der Gemeinde, mit lokalen Geschäften, Bars und einem Wochenmarkt in fußläufiger Entfernung entlang der Calle Mayor und der umliegenden Straßen. Playa de Mil Palmeras und Playa de Torre de la Horadada liegen beide etwa 3 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto oder Fahrrad über die Küstenstraße erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 Minuten Fahrtzeit entfernt, was Zona Pueblo zu einem praktischen Stützpunkt für Vielreisende macht.Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit null EUR. Die IBI-Werte sind für diese Anlage noch nicht bestätigt und der Makler kann auf Anfrage eine Schätzung bereitstellen. Die Immobilie hat eine Energieeinstufung von G, was für Neubauten dieser Spezifikation während der Zertifizierung üblich ist. Zona Pueblo befindet sich in einer Tourismusgemeinde und Kurzzeitmietlizenzen sind in dieser Gegend erhältlich, was die Einheit eine praktikable Option für Ferienmiete zwischen Nutzungszeiten macht.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 60077895-02 |
Ausstattung
Neubau
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Einbauschränke
Pre-installed air conditioning
Ceramic tile flooring
Privater Garten
Private terrace
Gemeinschaftspool
Solarium (upper-floor units)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,681
Pilar de la Horadada Durchschn.
~€1,650
Diff.
+123%
Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufkosten sollte ich zusätzlich zum Angebotspreis einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen auf diesen Kauf IVA (MwSt.) in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie AJD-Stempelsteuer von 1,4% des Kaufpreises an. ITP gilt nicht für Neubautransaktionen. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz – und es lohnt sich, dies vor der endgültigen Budgetierung zu überprüfen.
Kann ich als nicht-ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Spanische Kreditgeber bieten nicht-ansässigen Käufern normalerweise ein Beleihungsauslauf-Verhältnis von 60–70%, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Variable und feste Zinssätze für Hypotheken von nicht-Ansässigen liegen derzeit im Bereich von etwa 3,5–4,5%, wobei einzelne Angebote je nach Kreditgeber und Bewerberprofil variieren. Wir können Sie mit unabhängigen Hypothekenvermittlern bekannt machen, die mit Käufen in der Provinz Alicante vertraut sind.
Welche laufenden Betriebskosten hat diese Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Anlage auf null EUR festgelegt. Der jährliche IBI-Wert (Grundsteuer) wurde noch nicht von der Gemeinde bestätigt und der Makler kann auf Anfrage eine Schätzung bereitstellen. Auch die Abfallgebühr ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht bestätigt. Wir empfehlen, Nebenkosten und Sachversicherung separat einzuplanen.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Besichtigungen können persönlich in der Anlage in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada vereinbart werden. Wenn Sie sich außerhalb Spaniens befinden, können wir auch eine Live-Videobesichtigung organisieren, bei der Sie die Immobilie besichtigen und Fragen beantworten können, bevor Sie sich zum Reisen verpflichten. Kontaktieren Sie das OceanHome-Team, um eine der beiden Optionen zu buchen.
Welches Vermietungspotenzial hat dieser Bungalow?
Pilar de la Horadada ist eine Tourismusgemeinde und Kurzzeitmietlizenzen sind in dieser Gegend erhältlich, vorbehaltlich des entsprechenden Antrags bei der Gemeinde. Die Nähe zu Playa de Mil Palmeras und Playa de Torre de la Horadada, beide etwa 3 Kilometer entfernt, bedeutet, dass in der Sommersaison Nachfrage nach Ferienvermietungen besteht. Wir empfehlen, mit einem lokalen Immobilienverwalter zu sprechen, um realistische Auslastungs- und Tariferwartungen zu erhalten, bevor Sie mit Mieteinkommensgedanken kaufen.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), die Sie über ein spanisches Konsulat in Ihrem Heimatland oder persönlich in Spanien erhalten können. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (Arras oder Contrato de Compraventa), wobei typischerweise 10% des Kaufpreises den Besitzer wechseln. Der Restbetrag wird beim Notar bei der Fertigstellung gezahlt, woraufhin das Eigentum übertragen und die Eigentumsurkunde (Escritura) unterzeichnet wird. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt zu beauftragen, der Sie während des gesamten Prozesses vertreten kann.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieausweis
- G
