Kaksikerroksinen 2-huoneen rivitalo Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet72 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksinen uusrakennus rivitalo Zona Pueblossa on osa 20 asunnon asuinaluetta, joka tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 72 m²:n asumispinta-alalla. Yksikkö sisältää yksityisen puutarhan ja yksityisen terassin sekä pääsyn yhteiseen uima-altaaseen alueella. Sisätiloissa on keramiikkalattiaa kaikkialla, vaatekaappi makuuhuoneissa ja esiasennettu ilmastointi. Saman kehityksen ylemmillä kerroksilla olevissa asunnoissa on aurinkoterrassi, mutta tämä pohjakerroksen asunto hyötyy suorasta puutarhan ja terassin käytöstä.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä, kunnan pääasiallisessa sisämaan asutuksessa, jossa on paikallisia kauppoja, baareja ja viikkotoria kävellen lyhyellä etäisyydellä Calle Mayoria pitkin ja ympäröivillä kaduilla. Playa de Mil Palmeras ja Playa de Torre de la Horadada ovat molemmat noin 3 kilometrin päässä, saavutettavissa autolla tai polkupyörällä rantatietä pitkin. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Zona Pueblosta käytännöllisen pohjan usein matkustaville.Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistuneet tälle rakentamiselle ja agentti voi toimittaa arvion pyynnöstä. Kiinteistön energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tälle spesifikaatiolle odottavilla uusrakentamiselle. Zona Pueblo sijaitsee matkailumuodossa olevalla alueella, ja lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit ovat saatavilla tällä alueella, mikä tekee yksiköstä sopivan vaihtoehdon loma-vuokraukselle henkilökohtaisten käyttöjaksojen välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 72 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60077895-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pre-installed air conditioning
Ceramic tile flooring
Yksityinen puutarha
Private terrace
Yhteisuima-allas
Solarium (upper-floor units)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,681
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+123%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakentamisena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n (arvonlisäveron) 10% ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,4% ostohinnan perusteella. ITP ei koske uusrakentamisen liiketoimia. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% ostohinnan plus ALV:n. Alennetut hinnat ja paikalliset korvaukset voivat soveltua, jos täytät tämän alueen edellytyksiä – esimerkiksi ikä, suurperhe-asema tai vammaisasema tai pääasunnon ostaminen – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaan ostajille lainan-arvosuhteen 60–70%, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha ostohinnan perusteella. Ei-asukkaan asuntolainojen vaihtuva ja kiinteä korkoprosentti ovat tällä hetkellä laajasti 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä sinut itsenäisille asuntolainan välittäjille, jotka tuntevat Alicante-provinssin ostot.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöpalkkiot on määritetty tällä hetkellä nollan EUR:ksi tälle rakentamiselle. Vuotuisia IBI-lukuja (kunnan veroa) ei ole vielä vahvistettu paikallisen viranomaisen toimesta ja agentti voi toimittaa arvion pyynnöstä. Ei ole myöskään vahvistettua roskien keräys -maksua tässä vaiheessa. Suosittelemme budjetoivasi palvelut ja sisältöjen vakuutuksen erikseen.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Katselukset voidaan järjestää henkilökohtaisesti rakentamisen paikalla Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokatselun, jolloin voit tutustua kiinteistöön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustamisen sitoutumista. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Mikä on tämän rivitalon vuokrapotentiaali?
Pilar de la Horadada on matkailukunta ja lyhytaikaisen lomailu-vuokrauksen lisenssit ovat saatavilla tällä alueella asiaankuuluvien paikallisviranomaisten hakemuksesta riippuen. Läheisyys Playa de Mil Palmeras- ja Playa de Torre de la Horadada -rantoihin, jotka molemmat ovat noin 3 kilometrin päässä, tarkoittaa, että kysyntää lomavuokraukselle on koko kesäkaudella. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoidon kanssa realistisista käyttöaste- ja hinnoitteluodotuksista ennen ostamista vuokratuloilla mielessä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava Espanjan verotunniste (NIE), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatin kautta kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinu hinnasta, varatusmaksu maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti 10% ostohinnan arvo vaihtaa omistajaa. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarin toimistolla sulkemisen yhteydessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen oikeudellisen neuvonantajan nimittämistä edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Energiatodistus
- G
