Bottenvåning 2-rumsbungalow i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum72 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningsbungalow med nybygge i Zona Pueblo ingår i ett bostadskomplex med 20 enheter och erbjuder 2 sovrum och 2 badrum fördelat på 72 m² inomhusyta. Enheten omfattar en privat trädgård och en privat terrass, samt tillgång till en gemensam pool för hela komplexet. Interiören har keramikplattor genom hela huset, inbyggda garderober i sovrummen och förinstallerad luftkonditionering. Enheter på övre våningen i samma byggnad har solarium, men denna bottenvåningsfastighet drar nytta av direktaccess till trädgård och terrass.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, kommunens huvudsakliga bebyggelse inåt landet, med lokala butiker, barer och en veckomarknad inom gångavstånd längs Calle Mayor och omgivande gator. Playa de Mil Palmeras och Playa de Torre de la Horadada ligger båda inom cirka 3 kilometer, åtkomliga med bil eller cykel längs kustvägen. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör Zona Pueblo till en praktisk bas för frequent travellers.Gemenskapsavgifter är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte fastställda för denna utveckling och mäklaren kan ge en bedömning på förfrågan. Fastigheten har en energiklass på G, vilket är typiskt för nybyggen av denna specifikation i väntan på slutlig certifiering. Zona Pueblo ligger inom en turistmunicipalitet, och licenser för korttidshyresuthyrning finns tillgängliga i detta område, vilket gör enheten till ett praktiskt alternativ för semesteruthyrning mellan egen användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 72 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60077895-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Pre-installed air conditioning
Ceramic tile flooring
Privat trädgård
Private terrace
Gemensam pool
Solarium (upper-floor units)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,681
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+123%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valencia regionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggtransaktioner. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om Du uppfyller denna regions villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera innan Du slutför Din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta köpare ett lånetal på 60–70%, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Rörliga och fasta räntor för bolån till icke-bosatta är för närvarande ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan presentera Dig för oberoende bolånemäklare som är bekanta med köp i Alicante provinsen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemenskapsavgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten och mäklaren kan ge en bedömning på förfrågan. Det finns heller ingen bekräftad sophämtningsavgift i detta skede. Vi rekommenderar att Du budgeterar för el, vatten, gas och hemförsäkring separat.
Hur ordnar jag en visning?
Visningar kan ordnas personligen på utvecklingen i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Om Du är baserad utanför Spanien kan vi också organisera en direktvisning så att Du kan besöka fastigheten och ställa frågor i realtid innan Du förbinder Dig att resa. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av alternativen.
Vad är uthyrningspotentialen för denna bungalow?
Pilar de la Horadada är en turistmunicipalitet och licenser för korttidsuthyrning av semesterbostäder kan erhållas i detta område, under förutsättning av relevant ansökan till lokal myndighet. Närheten till Playa de Mil Palmeras och Playa de Torre de la Horadada, båda omkring 3 kilometer bort, innebär att efterfrågan på semesteruthyrningar finns under sommarsäsongen. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggnings- och prisförväntningar innan Du köper med uthyrningsintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas genom ett spanskt konsulat i Ditt hemland eller personligen i Spanien. När Du har avtalat ett pris betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen byts händer. Återstoden betalas hos notarien vid slutförande, vid vilket tidpunkt äganderätten övergår och skösamt (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att Du utser en oberoende spansk jurist som agerar för Din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 72 m²
- Energicertifikat
- G
