Bungalow de Plain-pied 2 Chambres avec Solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain75 m²
Description
Ce bungalow neuf de plain-pied situé à Zona Pueblo offre 75 m² d'espace intérieur réparti sur 2 chambres et 2 salles de bains, au sein d'une résidence de 11 propriétés. L'espace de vie et de salle à manger ouvert communique directement avec une terrasse privée dotée d'une pergola. Tout au long de la propriété, les sols sont revêtus de carrelage en porcelaine, les fenêtres sont équipées de stores électriques, et toutes les pièces disposent du chauffage par le sol. La cuisine est entièrement équipée avec électroménagers intégrés, chaque chambre dispose d'armoires intégrées, et un garage privé est inclus.Zona Pueblo est situé au centre de Pilar de la Horadada, une ville côtière dans le sud de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Playa de Mil Palmeras se trouve à environ 4 km du complexe, et le centre-ville, avec son marché hebdomadaire, ses bars et restaurants locaux le long de Calle Mayor, est à distance de marche. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, offrant un accès facile pour les vols au départ du Royaume-Uni et du Nord de l'Europe. Le parc naturel des Salinas de San Pedro est également à proximité en voiture, offrant des opportunités supplémentaires pour les activités de plein air.Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce développement. Les chiffres de l'IBI et de la basura ne sont pas encore confirmés, car la référence cadastrale est en attente d'enregistrement pour cette nouvelle construction. La propriété dispose d'un classement énergétique G. Zona Pueblo attire à la fois les résidents permanents et les acheteurs de résidence secondaire, en raison de sa proximité avec la côte, des commodités du quotidien et des connexions routières accessibles toute l'année.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 75 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 62773019-01 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Private terrace
Solarium
Pergola
Communal garden
Chauffage au sol
Climatisation
Placards intégrés
Volets électriques
Porcelain tile flooring
Fully equipped kitchen
Private garage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8627, -0.7967
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,064 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,689 |
| Total | ~€40,353 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,065
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+146%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en plus du prix demandé ?
En tant que nouvelle construction dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'homodation à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple en fonction de l'âge, du statut de grande famille ou d'invalidité, ou en achetant une résidence principale. Il est recommandé de vérifier avant d'établir votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un hypothèque sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un financement jusqu'à 60–70% de la valeur du bien, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient d'environ 3,5% à 4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Un courtier hypothécaire ayant une expérience du marché espagnol est recommandé.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour ce développement sont actuellement nuls. Les chiffres annuels de l'IBI (taxe locale) et de la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés, car la référence cadastrale est en attente d'enregistrement pour cette nouvelle construction. Ces deux charges seront confirmées par la mairie une fois la propriété enregistrée.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct pour que vous puissiez voir la propriété, les espaces communs et les alentours en temps réel. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cette propriété convient-elle pour la location saisonnière ?
Pilar de la Horadada est une zone touristique active, Playa de Mil Palmeras attirant les visiteurs pendant les mois d'été. Les propriétés à Zona Pueblo sont bien situées pour les locations saisonnières, sous réserve d'obtenir une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne. Nous vous recommandons de confirmer les exigences actuelles en matière de licence auprès de votre conseiller juridique avant de vous engager sur la base d'un revenu locatif.
Quel est le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois le prix convenu, une provision retire la propriété du marché. Un contrat d'achat privé suit, au cours duquel généralement 10% du prix d'achat est versé. La signature finale s'effectue devant un notaire, où le solde, les taxes et les frais sont réglés et le titre est transféré à l'acheteur.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 75 m²
- Certificat énergétique
- G
