Bungaló en Planta Baja de 2 Dormitorios con Solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos75 m²
Descripción
Este bungaló de obra nueva en planta baja en Zona Pueblo ofrece 75 m² de superficie interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, dentro de un complejo residencial de 11 propiedades. La sala de estar y comedor de planta abierta se conecta directamente con una terraza privada con pérgola. Toda la propiedad cuenta con suelos de baldosa porcelánica, ventanas con persianas eléctricas y calefacción por suelo radiante en todas las estancias. La cocina viene totalmente equipada con electrodomésticos integrados, cada dormitorio dispone de armarios empotrados, y se incluye un garaje privado con la unidad.Zona Pueblo se sitúa en el centro de Pilar de la Horadada, una localidad costera en el sur de la provincia de Alicante en la Costa Blanca. Playa de Mil Palmeras se encuentra a aproximadamente 4 km del complejo, y el centro del pueblo, con su mercado semanal y bares y restaurantes locales en Calle Mayor, está a poca distancia a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 35 minutos en coche, ofreciendo buenas conexiones para vuelos desde Reino Unido y Europa del Norte. El Parque Natural Salinas de San Pedro también está a corta distancia en coche, lo que añade atractivo para actividades al aire libre.Los gastos de comunidad actualmente son nulos para este desarrollo. Las cifras del IBI y basura aún no están confirmadas, ya que la referencia catastral está pendiente de registro para esta obra nueva. La propiedad tiene una calificación energética de G. Zona Pueblo atrae tanto a residentes permanentes como a compradores vacacionales, dada su proximidad a la costa, servicios cotidianos y conexiones viarias directas durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 62773019-01 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Private terrace
Solárium
Pergola
Communal garden
Suelo radiante
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Porcelain tile flooring
Fully equipped kitchen
Private garage
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8627, -0.7967
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,064 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,689 |
| Total | ~€40,353 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,065
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+146%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de adquisición además del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más el AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen aranceles notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual— es recomendable comprobarlo antes de hacer presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Se recomienda un broker hipotecario con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad para este desarrollo actualmente son nulos. Las cifras anuales del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmadas, ya que la referencia catastral está pendiente de registro para esta obra nueva. Ambas cuotas serán confirmadas por el ayuntamiento una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Además de las visitas presenciales, podemos organizar una visita por video en directo para que pueda ver la propiedad, las zonas comunitarias y los alrededores en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las dos opciones en el momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquileres vacacionales?
Pilar de la Horadada es una zona turística activa, con Playa de Mil Palmeras atrayendo visitantes durante los meses de verano. Las propiedades en Zona Pueblo están bien situadas para alquileres vacacionales a corto plazo, siempre que se obtenga una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana. Recomendamos confirmar los requisitos de licencia actuales con su asesor legal antes de proceder basándose en ingresos por alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordado el precio, una cuota de reserva saca la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privada, en cuyo punto típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, donde se liquida el saldo, los impuestos y los honorarios, y el título se transfiere al comprador.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G
