Maantasokerrostalo, 2 makuuhuonetta, Solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Tämä maantasokerrostalo uudisrakennuksena Zona Pueblossa on 75 m²:n kokoinen ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta asuinalueella, jossa on 11 omaisuutta. Avoin olohuone ja ruokailu-alue yhdistyvät suoraan yksityiselle terassille, jonka yllä on pergola. Koko kiinteistössä on posliinilaatta-lattiapäällysteet, ikkunoissa on sähköiset verhot ja kaikissa huoneissa on lattialämmitys. Keittiö on täysin varustettu integroiduilla kodinkoneilla, jokaisessa makuuhuoneessa on rakennetut vaatekaapistot, ja omaa autotalleja sisältyy yksikköön.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan keskustassa, rannikkokaupungissa Alicanten maakunnassa etelässä Costa Blancalla. Playa de Mil Palmeras on noin 4 km päässä kompleksista, ja kaupungin keskusta, jossa on viikoittainen markkinapaikka ja paikallisia baareita ja ravintoloita Calle Mayорilla, on lyhyen kävelykäyntimatkan päässä. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet lentoille Yhdistyneestä kuningaskunnasta ja Pohjois-Euroopasta. Salinas de San Pedro kansallispuisto on myös lyhyen ajomatkan päässä, mikä lisää vetovoimaa ulkoaktiviteeteille.Yhteiskuluissa ei ole maksuja tällä kehityshankkeella. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja, koska uudisrakentamisen kiinteistöviiterekisteri on vielä rekisteröitävänä. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokitus G. Zona Pueblo houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että loma-asuntojen ostajia sen läheisyyden vuoksi rannikolle, päivittäisten palveluiden ja suorien tieyhteykksien vuoksi ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62773019-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Private terrace
Aurinkoterassi
Pergola
Communal garden
Lattialämmitys
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Porcelain tile flooring
Fully equipped kitchen
Private garage
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8627, -0.7967
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,064 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,689 |
| Total | ~€40,353 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,065
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+146%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy ostohintaan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tässä ostossa maksetaan IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta plus AJD-leima-arvo 1,4% ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannuksia ovat notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai ensisijaisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä enintään 60–70% lainasuhdetta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% käsiraha ostohinnasta. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% - 4,5%, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Asuntolainameklarilla, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, on suositeltavaa.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskuluissa ei ole maksuja tälle kehityshankkeelle. Vuosittaiset IBI- (kunnallisvero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja, koska uudisrakentamisen kiinteistöviiterekisteri on vielä rekisteröitävänä. Kunnat vahvistavat molemmat maksut, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden avulla?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi voimme järjestää live-videokatselun, jotta voit nähdä kiinteistön, yhteisiä alueita ja ympäristöä reaaliajassa. Ota yhteyttä varmistaaksesi kumman tahansa vaihtoehdon sinulle sopivassa ajassa.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomanvuokraukseen?
Pilar de la Horadada on aktiivinen matkailukaupunki, ja Playa de Mil Palmeras houkuttelee vierailijoita kesäkuukausien aikana. Zona Pueblon kiinteistöt soveltuvat hyvin lyhytaikaiseen lomanvuokraukseen, kunhan saat matkailuluvan Valencian yhteisön viranomaisilta. Suosittelemme vahvistamaan nykyiset lisenssiin liittyvät vaatimukset lakimiesesi kanssa ennen kuin edetään vuokratulojen perusteella.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunnusnumero (NIE), jonka lakimiehesi voi hakea puolestasi. Kun hinta on sovittu, kiinteistö poistetaan markkinoilta varauksella. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus, jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Kauppa ratkaistaan notaarin edessä, jolloin loppusaldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
