Ebenerdiger 2-Zimmer-Bungalow mit Solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer75 m²
Beschreibung
Dieser ebenerdige Neubau-Bungalow in Zona Pueblo bietet 75 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in einer Wohnanlage mit 11 Objekten. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich direkt mit einer privaten Terrasse mit Pergola. Im gesamten Objekt sind die Böden mit Feinsteinzeug ausgelegt, die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet, und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Küche kommt vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten, jedes Schlafzimmer hat eingebaute Schränke, und eine private Garage ist im Objekt enthalten.Zona Pueblo liegt im Zentrum von Pilar de la Horadada, einer Küstenstadt im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Der Strand Playa de Mil Palmeras ist etwa 4 km von der Anlage entfernt, und das Stadtzentrum mit seinem Wochenmarkt, lokalen Bars und Restaurants an der Calle Mayor ist leicht zu Fuß zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet gute Verbindungen für Flüge aus Großbritannien und Nordeuropa. Der Naturpark Salinas de San Pedro ist ebenfalls kurz mit dem Auto zu erreichen und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit null für diese Anlage. Die Angaben zu IBI und Müllgebühren sind noch nicht bestätigt, da die Grundbuchblattreferenz für diesen Neubau noch nicht registriert ist. Die Immobilie hat eine Energieklasse von G. Zona Pueblo zieht sowohl Dauerbewohner als auch Ferienhauskäufer an, gegeben seiner Nähe zur Küste, alltäglichen Annehmlichkeiten und unkomplizierten Straßenanbindungen das ganze Jahr über.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 62773019-01 |
Ausstattung
Neubau
Gemeinschaftspool
Private terrace
Solarium
Pergola
Communal garden
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Einbauschränke
Elektrische Rollläden
Porcelain tile flooring
Fully equipped kitchen
Private garage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8627, -0.7967
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,064 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,689 |
| Total | ~€40,353 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,065
Pilar de la Horadada Durchschn.
~€1,650
Diff.
+146%
Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen neben dem Kaufpreis an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen auf diesen Kauf IVA (Mehrwertsteuer) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelgebühr von 1,4% des Kaufpreises an. ITP entfällt. Weitere Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz – dies sollte vorher überprüft werden.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Residenten im Allgemeinen bis zu 60–70% des Beleihungswerts an, was bedeutet, dass typischerweise eine Eigenkapitalquote von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Die aktuellen variablen und festen Hypothekensätze in Spanien liegen ungefähr zwischen 3,5% und 4,5%, obwohl die individuellen Angebote je nach Kreditgeber und Antragsteller variieren. Ein Hypothekenmakler mit Spanien-Erfahrung ist empfehlenswert.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage betragen derzeit null. Die jährlichen Angaben zu IBI (Kommunalsteuer) und Müllgebühren sind noch nicht bestätigt, da die Grundbuchblattreferenz für diesen Neubau noch nicht registriert ist. Beide Gebühren werden vom Rathaus bestätigt, sobald die Immobilie registriert ist.
Kann ich die Immobilie ferngesteuert besichtigen?
Ja. Neben persönlichen Besichtigungen können wir eine Live-Video-Besichtigung arrangieren, damit Sie die Immobilie, Gemeinschaftsbereiche und die Umgebung in Echtzeit sehen können. Kontaktieren Sie uns, um eine der beiden Optionen zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu buchen.
Eignet sich diese Immobilie für Ferienmieten?
Pilar de la Horadada ist ein aktives Tourismusgebiet, und Playa de Mil Palmeras zieht während der Sommermonate Besucher an. Immobilien in Zona Pueblo sind gut für kurzfristige Ferienmieten geeignet, vorausgesetzt, Sie erhalten eine Touristenlizenz von den Behörden der Valencianischen Gemeinschaft. Wir empfehlen, die aktuellen Lizenzanforderungen mit Ihrem Rechtsanwalt zu klären, bevor Sie aufgrund von Mieteinnahmen weiterverfahren.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Sobald ein Preis vereinbart ist, wird das Objekt durch eine Reservierungsgebühr aus dem Markt genommen. Ein privater Kaufvertrag folgt darauf, wobei typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Der Abschluss findet vor einem Notar statt, wo der restliche Betrag, Steuern und Gebühren bezahlt und das Eigentum auf den Käufer übertragen wird.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 75 m²
- Energieausweis
- G


