Bottenvånings 2-rumsbungalow med solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum75 m²
Beskrivning
Denna nybyggd bottenvåningsbungalow i Zona Pueblo omfattar 75 m² internt bostadsyta med 2 sovrum och 2 badrum, belägen i ett bostadskomplex med 11 fastigheter. Det öppna vardags- och matsal förbinds direkt med en privat terrass under pergola. Hela fastigheten är utförd med kakelplattor, fönstren är försedda med elektriska persienner och alla rum har golvvärme. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, båda sovrummen har inbyggda garderober och en privat garage ingår i enheten.Zona Pueblo ligger i centrum av Pilar de la Horadada, en kuststäd i södra delen av Alicante-provinsen på Costa Blanca. Playa de Mil Palmeras ligger ungefär 4 km från komplexet och stadskärnan, med sin veckomarknad och lokala barer och restauranger längs Calle Mayor, är inom bekvämt gångavstånd. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket ger god anslutning för flyg från Storbritannien och Nordeuropa. Naturparken Salinas de San Pedro ligger också inom kort körsträcka, vilket ökar möjligheterna för utomhusaktiviteter.Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI- och sophämtningsavgifterna är ännu inte bekräftade, eftersom den katastralreferensen inväntar registrering för detta nybygge. Fastigheten har energiklassificering G. Zona Pueblo attraherar både permanenta invånare och semesterkunder på grund av dess närhet till kusten, vardagliga bekvämligheter och enkla väganslutningar året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62773019-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Private terrace
Solarium
Pergola
Communal garden
Golvvärme
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Porcelain tile flooring
Fully equipped kitchen
Private garage
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8627, -0.7967
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,064 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,689 |
| Total | ~€40,353 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,065
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+146%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar upp till 60–70% belåningsgrad, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen typiskt krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och sökarens profil. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden är lämplig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. De årliga IBI-avgifterna (kommunal skatt) och sophämtningsavgifterna är ännu inte bekräftade, eftersom den katastralreferensen inväntar registrering för detta nybygge. Båda avgifterna bekräftas av kommunen när fastigheten är registrerad.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Utöver personliga visningar kan vi ordna en live-videovisning så att du kan se fastigheten, gemensamma områden och omgivningen i realtid. Kontakta oss för att boka endera alternativet på en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada är ett aktivt turistområde, där Playa de Mil Palmeras lockar besökare under sommarmånaderna. Fastigheter i Zona Pueblo är väl placerade för kortsiktig semesteruthyrning, förutsatt att du får ett turistlicens från Valenciaregionens myndigheter. Vi rekommenderar att du bekräftar nuvarande licensieringskrav med din juridiske rådgivare innan du går vidare på grundval av hyresintäkter.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som din juridiske rådgivare kan ansöka om för din räkning. När ett pris är överenskommet tas fastigheten ur marknaden genom en reservationsavgift. Ett privat köpeavtal följer, då typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Överlåtelse sker inför notarius, där återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
