Одноэтажный двухкомнатный бунгало с солярием, Zona Pueblo, Pillar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Спальни2 Ванные75 m²
Описание
Этот новый одноэтажный бунгало в Zona Pueblo занимает площадь 75 м² внутреннего жилого пространства, разделённого на 2 спальни и 2 ванные комнаты, расположен в жилом комплексе из 11 объектов. Открытая гостиная и столовая непосредственно соединяются с частной террасой с перголой. По всему дому полы отделаны керамической плиткой, окна оснащены электрическими жалюзи, и все помещения имеют полы с подогревом. Кухня полностью оборудована встроенными приборами, в каждой спальне установлены встроенные шкафы, и в стоимость включен частный гараж.Zona Pueblo расположена в центре Pilar de la Horadada, прибрежного города на юге провинции Аликанте на Коста-Бланке. Пляж Плая-де-Мил-Пальмерас находится примерно в 4 км от комплекса, а центр города с еженедельным рынком и местными барами и ресторанами вдоль Calle Mayor находится в пешей доступности. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды, обеспечивая хорошую связь для рейсов из Великобритании и Северной Европы. Природный парк Salinas de San Pedro также находится в непосредственной близости, предоставляя дополнительные возможности для активного отдыха.Взносы на содержание общего имущества в настоящее время не требуются для этого объекта. Размеры ежегодного налога на имущество (IBI) и платежей за вывоз отходов (basura) пока не подтверждены, так как кадастровая ссылка ожидает регистрации для этого нового строительства. Объект имеет энергетический класс G. Zona Pueblo привлекает как постоянных жителей, так и отпускников благодаря близости к побережью, удобствам и хорошей доступности в течение всего года.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 75 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 62773019-01 |
Удобства
Новостройка
Общий бассейн
Private terrace
Солярий
Pergola
Communal garden
Тёплый пол
Кондиционер
Встроенные шкафы
Электрические жалюзи
Porcelain tile flooring
Fully equipped kitchen
Private garage
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8627, -0.7967
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,064 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,689 |
| Total | ~€40,353 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,065
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+146%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку помимо указанной цены?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4% от цены покупки. Налог ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические услуги около 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например по возрасту, статусу многодетной семьи, инвалидности или покупке основного жилья – стоит проверить перед планированием бюджета.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на эту недвижимость?
Испанские кредиторы обычно предлагают иностранным гражданам соотношение кредита к стоимости до 60–70%, что означает первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки ипотеки в Испании составляют примерно 3,5–4,5%, хотя отдельные предложения варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Рекомендуется проконсультироваться с ипотечным брокером, имеющим опыт на испанском рынке.
Какие текущие расходы на содержание?
Взносы на содержание общего имущества для этого объекта в настоящее время не требуются. Размеры ежегодного налога на имущество (IBI) и платежей за вывоз отходов пока не подтверждены, так как кадастровая ссылка ожидает регистрации для этого нового строительства. Оба сбора будут подтверждены муниципалитетом после регистрации собственности.
Могу ли я посмотреть недвижимость дистанционно?
Да. Помимо очных осмотров, мы можем организовать прямую видеотрансляцию, чтобы Вы могли увидеть недвижимость, общие площади и окрестности в реальном времени. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать любой вариант на удобное для Вас время.
Подходит ли эта недвижимость для краткосрочной аренды для туристов?
Pilar de la Horadada – активный туристический регион, где Playa de Mil Palmeras привлекает посетителей в течение летних месяцев. Недвижимость в Zona Pueblo хорошо расположена для краткосрочной туристической аренды при условии получения туристической лицензии от властей Валенсийского сообщества. Рекомендуем уточнить текущие требования по лицензированию у Вашего юридического консультанта перед тем, как рассчитывать на доход от сдачи в аренду.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить испанский идентификационный номер налогоплательщика (NIE), который Ваш юридический консультант может подать от Вашего имени. После согласования цены недвижимость выводится из продажи путем взноса на бронирование. Затем следует частный договор купли-продажи, при подписании которого обычно уплачивается 10% от цены покупки. Завершение осуществляется у нотариуса, где производится оплата остатка, налогов и сборов, и право собственности переходит к покупателю.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 75 m²
- Энергосертификат
- G
