Gelijkvloerse 2-slaapkamer bungalow met solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers75 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in Zona Pueblo omvat 75 m² interne woonruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een wooncomplex met 11 woningen. Het open woon- en eetgedeelte is direct verbonden met een privé terras met pergola. De gehele woning is voorzien van porcelein tegels, de ramen zijn uitgerust met elektrische jaloeziën en alle kamers hebben vloerverwarming. De keuken is volledig ingericht met ingebouwde apparatuur, beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten en een privégarage is inbegrepen.Zona Pueblo ligt in het centrum van Pilar de la Horadada, een kuststad in het zuiden van de provincie Alicante aan de Costa Blanca. Playa de Mil Palmeras ligt ongeveer 4 km van het complex verwijderd en het stadscentrum, met zijn wekelijkse markt en lokale bars en restaurants langs de Calle Mayor, ligt op loopafstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden weg en biedt goede verbindingen voor vluchten vanuit het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa. Het natuurpark Salinas de San Pedro ligt ook op korte rijafstand, wat aanvullende mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten.De bijdragen voor gemeenschappelijke kosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI- en afvalstortingskosten zijn nog niet bevestigd, omdat de kadastrale verwijzing nog moet worden geregistreerd voor deze nieuwbouw. Het pand heeft een energielabel G. Zona Pueblo trekt zowel permanente bewoners als vakantiebezoekers aan vanwege de nabijheid van de kust, dagelijkse voorzieningen en eenvoudige wegverbindingen het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62773019-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Private terrace
Solarium
Pergola
Communal garden
Vloerverwarming
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Porcelain tile flooring
Fully equipped kitchen
Private garage
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8627, -0.7967
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,064 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,689 |
| Total | ~€40,353 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,065
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+146%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de autonome gemeenschap Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadastraalregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is nuttig dit voor te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse financiële instellingen bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lenenwaarde, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per crediteur en aanvrager verschillen. Een hypotheekbemiddelaar met ervaring op de Spaanse markt wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Bijdragen voor gemeenschappelijke kosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstorting zijn nog niet bevestigd, omdat de kadastrale verwijzing nog moet worden geregistreerd voor deze nieuwbouw. Beide bedragen worden door het gemeentehuis bevestigd zodra het pand is geregistreerd.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast fysieke bezichtigingen kunnen wij een live videobezichtiging regelen zodat u de woning, gemeenschappelijke ruimtes en omgeving in real-time kunt zien. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment naar keuze in te plannen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuuring?
Pilar de la Horadada is een actief toeristisch gebied, waarbij Playa de Mil Palmeras gedurende de zomermaanden veel bezoekers trekt. Panden in Zona Pueblo zijn goed gepositioneerd voor kortetermijnvakantieverhuuring, mits u een toeristenvergunning van de autoriteiten van de autonome gemeenschap Valencia verkrijgt. Wij raden aan huidige vergunningsvereisten met uw juridisch adviseur te bespreken voordat u op basis van huurinkomsten verder gaat.
Wat houdt het aankooprocess in?
U hebt eerst een Spaans identificatienummer voor belastingdoeleinden (NIE) nodig, waarvoor uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt de woning uit de markt genomen door middel van een reserveringsvergoeding. Vervolgens volgt een private koopovereenkomst, waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afhandeling vindt plaats voor een notaris, waar het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsoverdracht naar de koper plaatsvindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
