Bungalow Neuf 3 Chambres avec Solarium, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain74 m²183 m² surface du terrain
Description
Un complexe résidentiel neuf composé de 16 bungalows à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Cette unité de plain-pied offre 74 m² d'espace intérieur répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains, implantée sur un terrain privé de 183 m². Le logement dispose d'un système domotique, de volets électriques et d'une climatisation dans tous les espaces. Une cuisine équipée avec électroménagers intégrés est incluse de série, et toutes les chambres disposent de placards intégrés. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Zona Pueblo occupe la partie centrale de Pilar de la Horadada, à proximité des principales rues commerciales de la ville et du marché hebdomadaire. La plage de Playa de Mil Palmeras et le littoral sablonneux de Torre de la Horadada se trouvent tous deux à moins de 4 kilomètres. Le centre-ville offre des équipements du quotidien incluant supermarchés, restaurants et services de santé à courte distance du complexe.Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce développement. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Le bien possède un classement énergétique G. Cette zone de la Costa Blanca méridionale enregistre une demande locative constante pendant la saison estivale, ce qui en fait un élément pratique à considérer pour les acquéreurs recherchant des revenus locatifs.Les espaces extérieurs incluent un jardin privé, une terrasse couverte, une pergola et un solarium. Le complexe dispose d'une piscine commune, d'un jacuzzi, d'une salle de sport commune et d'un garage communautaire avec 2 places de parking allouées.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 74 m² |
| Surface du terrain | 183 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 28050948-01 |
Équipements
Neuf
Jardin privé
Solarium
Covered terrace
Pergola
Piscine commune
Community gym
Jacuzzi
Parking (2 places)
Community garage
Climatisation
Placards intégrés
Volets électriques
Home automation system
Fitted kitchen with appliances
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,392
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+166%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quelles taxes et frais d'achat s'appliquent à ce bien ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les droits d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires du notaire d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — et il vaut la peine de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire en Espagne, bien que la plupart des prêteurs exigent un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels varient généralement de 3,5% à 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol dès le début du processus.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété pour ce bien sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) ne sont pas encore disponibles pour cette unité neuve et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Les frais de services comme l'électricité et l'eau dépendront de votre consommation.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer en Espagne. Contactez notre équipe pour organiser un appel vidéo en direct montrant la propriété et les espaces communs. Les visites en personne peuvent être organisées sur rendez-vous à tout moment.
Quel est le potentiel locatif de ce bien ?
Pilar de la Horadada se situe sur la Costa Blanca méridionale et connaît une forte demande touristique de fin de printemps à début d'automne. Les bungalows de plain-pied avec espace extérieur privé et équipements communs sont bien adaptés au marché de la location saisonnière. Le revenu locatif réel dépendra de l'occupation, de la gestion et des conditions de licence locales, sur lesquelles l'agent peut vous conseiller.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un commissariat de police local ou par l'intermédiaire d'un notaire. Une fois les conditions convenues, une commission de réservation est versée pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel un dépôt supplémentaire est versé. La vente est finalisée devant un notaire, qui enregistre l'acte de propriété. L'utilisation d'un notaire indépendant espagnol tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 74 m²
- Surface du terrain
- 183 m²
- Certificat énergétique
- G
