Neu Gebautes 3-Zimmer-Bungalow mit Solarium, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer74 m²183 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Ein neubau Wohnkomplex mit 16 Bungalows in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Diese Erdgeschosseinheit bietet 74 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einem 183 m² großen Privatgrundstück. Das Haus verfügt über ein Hausautomationssystem, elektrische Jalousien und Klimaanlage im gesamten Haus. Eine ausgestattete Küche mit integrierten Geräten ist serienmäßig enthalten, und alle Schlafzimmer haben Einbauschränke. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Zona Pueblo liegt im zentralen Teil von Pilar de la Horadada, in der Nähe der Haupteinkaufsstraßen der Stadt und des Wochenmarkts. Der Strand von Playa de Mil Palmeras und die Sandküste von Torre de la Horadada liegen beide innerhalb von 4 Kilometern. Das Stadtzentrum bietet alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Fahrtdauer vom Komplex.Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Anlage derzeit kostenlos. Die IBI-Werte sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar und sollten vor der Unterzeichnung mit dem Makler bestätigt werden. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Dieser Teil der südlichen Costa Blanca verzeichnet in der Sommerzeit eine konstante Mietennachfrage, was eine praktische Überlegung für Käufer ist, die Mieteinnahmen anstreben.Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten, überdachte Terrasse, Pergola und ein Solarium. Der Komplex bietet einen Gemeinschaftspool, Whirlpool, Gemeinschaftsgymnastikraum und eine Gemeinschaftsgarage mit 2 zugewiesenen Parkplätzen.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 183 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 28050948-01 |
Ausstattung
Neubau
Privater Garten
Solarium
Covered terrace
Pergola
Gemeinschaftspool
Community gym
Whirlpool
Parkplatz (2 Stellplätze)
Community garage
Klimaanlage
Einbauschränke
Elektrische Rollläden
Home automation system
Fitted kitchen with appliances
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,392
Pilar de la Horadada Durchschn.
~€1,650
Diff.
+166%
Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Erwerbssteuern und Kosten fallen für diese Immobilie an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt auf diesen Kauf die Mehrwertsteuer (MwSt.) von 10% des Kaufpreises zuzüglich der Stempelsteuer (AJD) von 1,4% an. ITP ist nicht anwendbar. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen — zum Beispiel Alter, Großfamilienstand oder Behinderung oder der Kauf einer Hauptresidenz — und es lohnt sich, dies vor der Budgetierung zu überprüfen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können in Spanien typischerweise eine Hypothek aufnehmen, obwohl die meisten Kreditgeber eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die aktuellen variablen und festen Zinssätze liegen je nach Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil typischerweise zwischen 3,5% und 4,5%. Wir empfehlen, früh im Prozess mit einem spanischen Hypothekenmakler zu sprechen.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie sind derzeit kostenlos. Die IBI-Werte (jährliche Grundsteuer) sind für diese Neubauten noch nicht verfügbar und sollten vor der Unterzeichnung mit dem Makler bestätigt werden. Nebenkosten wie Strom und Wasser hängen vom Verbrauch ab.
Kann ich eine Besichtigung remote arrangieren?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht nach Spanien reisen können. Kontaktieren Sie unser Team, um einen Live-Videoanruf mit einer Besichtigung der Immobilie und der Gemeinschaftsbereiche zu arrangieren. Vor-Ort-Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung arrangiert werden.
Welches Vermietungspotenzial hat diese Immobilie?
Pilar de la Horadada liegt an der südlichen Costa Blanca und verzeichnet von Ende Frühjahr bis Frühherbst eine starke Touristennachfrage. Erdgeschoss-Bungalows mit privatem Außenbereich und Gemeinschaftseinrichtungen eignen sich gut für den Kurzzeit-Mietmarkt für Urlaubsunterkünfte. Die tatsächlichen Mieteinnahmen hängen von der Auslastung, der Verwaltung und den lokalen Lizenzbestimmungen ab, bei denen der Makler beraten kann.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Steuerkennungsnummer), die Sie bei einer örtlichen Polizeistation oder über einen Anwalt erhalten können. Sobald Sie sich auf die Bedingungen einigen, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Danach folgt ein privater Kaufvertrag (arras), an dem eine weitere Anzahlung geleistet wird. Der Verkauf wird vor einem Notar abgeschlossen, der das Eigentumsdokument registriert. Es wird dringend empfohlen, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 74 m²
- Grundstücksgröße
- 183 m²
- Energieausweis
- G


